2012年9月23日已竣工并已具备交房条件。我公司于2012年12月4日已向刘X发出《入住通知书》，其中载明可以收房，但若房款未全额支付则 》，确认认可房屋状况，并未提出房屋存在设计缺陷或其他问题。 涉案房屋是否存在设计缺陷或质量问题，不能仅凭对方声称或委托的设计公司单方意见确定，最终应当依照法定程序 ...
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以及第三人金紫燕经纪公司的相关工作人员在第三人金紫燕经纪公司胜利店就是否继续履行合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》进行了洽商并 查封期限为三年。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间内不停止裁定的执行。本院已于2016年9月21日下午依法向 ...
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收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事； (2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的 转让予担保人。 十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款 ...
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原告从原插队落户的安徽回沪，考虑其在上海无房居住，即将系争房屋交其居住。当时只说可以一直住下去，并未约定住到何时为止。期间，收取了居住房屋的费用 当事人争议焦点之一首先在于赵怡华与赵美玲之间是否形成房屋买卖合同关系。本院认为，原告主张双方间存在房屋买卖合同关系，虽不能提供书面合同证明，但提供了赵怡华 ...
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风险，尽量在可以信赖的中介机构办理房屋买卖业务。 在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费， 本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能 ...
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因此起诉不了燃气软管厂家。因燃气设施的维护责任不是物业，因此起诉物业公司也会败诉。最终，因燃气公司与燃气泄露存在重要关联，且在维护方面存在重大的疏忽 承担赔偿责任。而范*长期使用管道燃气而未排查是否具有安全隐患，其对燃气的泄露未尽注意义务，亦存在重大过失，故可以减轻兴*公司的赔偿责任，原审法院酌情确定 ...
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抵押权的发生并不以占有标的物为要件，抵押人无须 将抵押物交付抵押权人占有，抵押人可以使用、收益、处分抵押物，以发挥 物的使用价值。因此，原审调解书所确认的明都 合同，无论合作公司是否成立， 被上诉人依《明都大厦部分物业使用权转让合同》合法拥有明都大厦二、 六楼12年零5个月的使用权，这已是不争的事实。 ...
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物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章本协议的变更和终止14.1经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。14.2未经本协议 的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否 ...
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物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章 本协议的变更和终止14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。14.2未经本协议 的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴 ...
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二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关 限购以及信贷等相关房地产调控政策，并保证没有违反规定认购本认购书约定的物业，不会因违反政策规定导致双方无法签订本认购书约定的合同文件。因乙方未在 ...
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