中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。 一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定 从合同法理的角度而言 日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。 2、未签物业合同可 ...
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：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 李某收房之前的物业服务费是否应该交纳？需要。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务 收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交； 5.物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。 本文章来源于上海市高院微信公众号 ...
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的理由不能作为抗辩的事实，往往得不到法院的支持。 问题6：交房后业主一直未装修居住，是否应当交纳物业费? 答：在物业公司书面通知业主后交费后，就算业主 。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的 ...
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交物业费作为拒绝缴费的约定，则可以不交物业费。 因此要监督好物业的服务，可以做到: 其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便 或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。 其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务 ...
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费近3万元。【分歧】在因房屋质量争议拒绝收房的情形下，徐某是否可以拒绝交纳物业费？第一种观点认为，徐某与某地产公司就该套房屋，一直未办理交付 是各自独立的法人，徐某抗辩开发商的意见并不能成为其拒交物业费的理由。同时，物业公司与开发商之间并不存在物业服务合同关系，物业公司向开发商主张案涉房产的物业费显然 ...
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费近3万元。【分歧】在因房屋质量争议拒绝收房的情形下，徐某是否可以拒绝交纳物业费？第一种观点认为，徐某与某地产公司就该套房屋，一直未办理交付 是各自独立的法人，徐某抗辩开发商的意见并不能成为其拒交物业费的理由。同时，物业公司与开发商之间并不存在物业服务合同关系，物业公司向开发商主张案涉房产的物业费显然 ...
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或者催告后合理期限内仍未缴纳物业费的，物业公司可以向法院起诉。业主欠交物业费的，物业公司负有书面催交的法定义务。物业公司怠于履行此项义务，主张业主 未经书面催交的，有权拒交物业费。【法院判决】法院驳回物业公司诉讼请求。【律师意见】本案争议焦点是物业服务企业书面催交是否是物业服务企业起诉欠费业主的前提。 ...
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以先履行抗辩权为由拒付物业费的主张不能成立。案例文号：（2020）豫民申7878号 07、业主以房屋开发历史遗留问题拒交物业费是否应予支持？裁判要旨： ，不能成为其拒绝向某物业公司支付物业费的理由。业主应当正确选择维权途径，有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题，业主可以通过与开发建设单位协商、向 ...
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物业，物业服务费用由建设单位交纳。2.房屋质量问题导致漏水可以不交物业费吗？法官说：开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等 等方式催交物业费。5.物业擅自将地面停车位对外出租，导致业主无法停车，合法吗？法官说：该情形涉及物业共用部分处分权的问题，焦点在于物业公司是否有权 ...
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无权强行要求。 问题2 会所变宾馆物业费是否该减免 吴先生：我所在的小区分了A、B、C、D好几个区，每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会， 费 郭先生：我刚住进京通园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗？ 律师：按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到 ...
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