有偿使用土地的原则延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年 年(2067年止)。 如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定 ...
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公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 （二）房屋征收补偿协议签订主体的 载明的承租人为准。 （三）房屋征收补偿协议的订立 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本方案的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、停产停业损失、 ...
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、征收补偿费用计息标准 对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额（不包括临时安置费）以一年期贷款利率4 房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 （二）房屋征收补偿协议签订主体的 ...
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房地产估价师事务所有限公司。 九、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 十、其他事项 （一）房屋征收与补偿的计户标准 被 承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 （二）房屋征收补偿协议签订主体 ...
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评估咨询有限公司。 九、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 受委托的房屋征收事务所： 上海市黄浦第五房屋征收服务事务所 承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 （二）房屋征收补偿协议签订主体 ...
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衡房地产估价有限公司。 九、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 受委托的房屋征收事务所： 上海市黄浦第三、第四房屋 房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 （二）房屋征收补偿协议签订主体 ...
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判决动迁款分割不是仅仅一个分割的过程，要综合考虑诸多因素： 政府征收系争公有住房，进行旧城区改建，是家庭改善居住环境，提高生活质量的好事，作为亲属，应当 .86平方米，登记在於甲名下。 一审法院认为，本案所涉的房屋中涉及两本公房租赁凭证、两份征收协议，不属于同一法律关系，不宜在本案中一并予以处理。鉴于 ...
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，签约主体是房屋的承租人。虽然A君已移居美国多年，且加入了美国籍，但由于租赁凭证上的承租人仍为A君，最终征收实施单位还是与A君签订了征收补偿协议 而延误了签约的最好时机，甚至于引发诉讼。在此，我建议，公有住房承租人死亡后，具备继续履行租赁合同的当事人应及时向房屋管理部门（一般为房屋所在地的物业管理公司 ...
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房屋租赁契约》没有双方签字印章一事，提出该《房屋租赁契约》属于没有法律效力的合同。且原件与复印件存在重大篡改迹象。同时，被告的审批材料中缺乏公房购买人 具体行政行为超越职权。被告将房屋作为公房出售的大前提是该房屋的性质为政府直管公有住房，而通过法庭调查无法确认该房屋属于直管公房，且被告也无法举证证明。 ...
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没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原 的使用权，如果被告继续在此居住，并不涉及到继承问题。但被告如今将其父母住房使用权出售，将使用权转化成金钱，售房款5?4万元构成了被继承人遗留下来的遗产 ...
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