，该文件中有关口头合同不能在合同履行地立案的相关规定，明显违反了合同法规定，应属于无效规定，但立案部门坚称，在该文件废止前，依然有效，应继续执行 ，法院依据调解协议出具了调解书，双方当庭签收了调解书，这起问题多多的纠纷案，得以友好方式审结。【律师点评】此类产品买卖纠纷，因缺乏书面合同，在起诉时会面临较 ...
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约定的交付条件。 如果商品房买卖双方在示范合同约定的除以上四项以外的其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《 人防等有关部门或单位；客体是指商品房的质量；内容是商品房的质量是否合格；产生的法律后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。商品房竣工验收不仅包括 ...
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对于该房屋买卖的所有约定，一经签署即替代了双方在本合同签署前就本合同下之房屋买卖所达成的所有口头及书面之协议(包括但不限于所作之任何宣传、广告、承诺等 ，上诉人与被上诉人签订的预售合同系当事人的真实意思表示，与法不悖，合法有效，对双方具有法律约束力。合同第十一条约定房屋的实物交付，其对应的逾期交房违约 ...
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。夫妻双方采用财产约定制，应当具备法定条件。从形式要件上，夫妻财产约定制应当采用书面形式，如果是口头协议，其效力以夫妻双方均无异议为条件。（二） 协商一致。因此，在处理婚前、婚内财产协议时，应结合自身情况及相关法律规定起草婚前财产协议，并且，协议内容是否看似“公平”不会对协议是否有效产生实质性的影响。 ...
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代理协议》一份。协议约定：经营公司委托某公司代理经营公司进行国内商品期货买卖，某公司接受经营公司委托代理；经营公司的交易指令可以通过口头或书面形式下达，任何 买方自己的风险范围内和权利范围内的问题，与购销合同及购销合同的履行没有法律上的联系。如本案被告购得红小豆后，能否作为期货实物交割的标的物，入库后 ...
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与马芳芳发生争议前，虽与开发商有口头协议并已人住该室，从民法上讲，有一定的合法性，但无对抗效力。根据我国民事法律规定及物权法原理，房屋等不动产采用登记公 法理来看，任何行政行为一经作出，即具有执行力、确定力，在未被有权机关撤销或变更前，都推定为合法有效，相关人员和组织都应当遵守、服从。马芳芳的产权证系 ...
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而意向书却是尚未确定的，允许在以后的具体商谈过程中作出必要的修改和变更。另外，签订意向书的主体亦不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为 契约法所要求的缔结契约过程中的诚信义务来衡量。缔约过失责任与当事人之间的合同是否有效成立无关，而是以当事人之间的真实存在的交易关系为基础，并以法定的缔约 ...
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第二十六条 所有的人在法律前平等，并有权受法律的平等保护，无所歧视。在这方面，法律应禁止任何歧视并保证所有的人得到平等的和有效的保护，以免受基於 缔约国提出的书面说明和口头说明的记录； （丁）和委会的报告如系按分款（丙）的规定提出，各有关缔约国应於收到报告後三个月内通知委员会主席是否接受和委员的报告 ...
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合同是否有效，并不影响答辩人根据承包合同以及相关法律规定先行解除或终止合同的权利。至于被答辩人的损失 ，一审法院的判决已经在充分查明事实的基础上明确 条第三款规定“开采矿产资源，必须依法申请取得采矿权”、第四款规定“采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押”，《中华人民共和国矿产资源法》（1996年修订）第 ...
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月28日， 泰山饲料厂（作为买方）与沈阳市商贸总公司（作为卖方）签订了一份买卖合同，约定：购买玉米3500吨，价格为655 元／吨；交货地点为大连北海库；大连 义务关系应受民法通则等民事法律的调整。“太白山”轮在锚泊中被“丰昌”轮碰撞，事故发生后，天远公司与益丰公司达成和解协议，约定由益丰公司承担全部 ...
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