享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划 的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为目的 ...
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享有房屋的使用权而不享有所有权。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2039年12月30日;此后，被告办理了建设用地规划 的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为目的 ...
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房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续。 2013年7月，甲公司与北京大兴区的乙某签订《房屋买卖合同》，该合同 小产权房作出明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小产权房的合同无效。 实务中，法院也对“小产权房”进行具体区分：如 ...
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房屋，该小区具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续。 2013年7月，甲公司与北京大兴区的乙某签订《房屋买卖合同》，该合同 购买小产权房作出明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小产权房的合同无效。 实务中，法院也对小产权房进行具体区分：如 ...
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当时我公司只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二 产权房作出明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小产权房的合同无效。但实务中，法院也对“小产权房”进行具体区分 ...
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意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理 开发土地一般是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式，必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》 ...
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建设工程规划许可证》；川沙县建设局1992年6月23日颁发的《建设用地规划许可证》。 被告江西省上饶毛纺织厂辩称：其实际未与上海民健实业公司组建上海饶 其接受他人“参建”，违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，故上述协议无效。对此，上海饶 ...
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建设工程规划许可证》；川沙县建设局1992年6月23日颁发的《建设用地规划许可证》。被告江西省上饶毛纺织厂辩称：其实际未与上海民健实业公司组建上海饶建 其接受他人“参建”，违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，故上述协议无效。对此，上海饶 ...
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出让30亩土地给恒裕公司作为茶油深加工项目建设用地；通过竞拍方式获得该地后，当建设投资达180万元时，出让地价超过每亩3万元部分返还给企业，作为企业 3万元部分的资金和同期利息。2012年4月23日，恒裕公司取得国有土地使用权。恒裕公司于2012年底正式投产，当年实现销售收入29.19万元，上缴税费 ...
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与合作建房，性质基本上一致，:土地使用权入多是由于缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同，销售楼盘属于集资房。但是这些楼盘 拿到竽的就是乡镇颁发的“宅基地使用证”。按相关法规规定纟农村集体利用已批准的建设用地擅自与本集体以外的单位或个人联建，合建房屋的，属于非法转让集体土地 ...
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