，具有法定职权，申请人递交材料齐全，审查程序合法，请求人民法院依法驳回原告高甲的诉讼请求。二、法院审理法院经审理认为：1995年12月16日房契签订后 房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记，而并无关于农村房屋 ...
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受到流通性限制：只允许在同一个集体组织成员之间交易。黄色——以划拨方式取得土地上建造的房屋。如欲进入流通市场，必须全额补足地价。绿色——完全产权。分成无任何附加 要注意，必须要深入了解所购买房屋的具体情况，对房屋的基本构架、装修以及周边环进行全方位的调查，才能最大程度的避免自己的利益受损。卖方也要对 ...
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补偿办法 阅读人数：1041人 页数：9页 用APP查看 花都区集体土地上房屋拆迁安置补偿办法 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为进一步规范本区农民集体所有 非被征地农村集体经济组织成员建造或者购买房屋的补偿，除因征地由原农业户口转为城镇居民户口的人员外，按照本办法第六条规定确定补偿对象，由补偿 ...
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结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》(国土资电发[2013]70号)，我们将“小产权房”界定为违反土地 集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给 ...
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应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件？ 未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或 ...
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应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件?答： 的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者 ...
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明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小产权房的合同无效。 实务中，法院也对“小产权房”进行具体区分：如果系经过规划部门规划的 《物权法》第30条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”之规定，应认为出卖人对房屋享有物权，也就有处分的 ...
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明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小产权房的合同无效。 实务中，法院也对小产权房进行具体区分：如果系经过规划部门规划的 。 根据《物权法》第30条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力之规定，应认为出卖人对房屋享有物权，也就有处分的 ...
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驳回上诉，维持原判。目前慈城镇民丰村已经列入征收计划，根据征收实施方案的规定，目前本案涉案房屋同类地块评估价格是每平方米4538元。【裁判结果】浙江省宁波市江北区人民法院 是征收方补偿给被征收方的因房屋建造导致的损失，通常有一个固定的标准。早期建造的农村房屋的造价不高，因此在征收时的补偿不多。买方虽然 ...
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1.土地使用手续不合法。如在农村集体所有土地上建造的房屋，根据我国现行土地管理法律、法规的规定，农村集体所有的土地在未办理土地征用手续之前，是不 房产证。2.房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。支付土地出让金是土地使用权受让人的主要义务，在受让人没有按约履行全部义务前，土地管理部门一般会限制办理 ...
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