8日向本院提供了以下作出被诉具体行政行为的证据材料和法律依据： 1. 2009年1月15日《房地产交易、房屋所有权发证申请审批表》，用以证明交易双方共同提出 第三人项呈祥是否属于善意取得。《中华人民共和国物权法》第一次对不动产善意制度作了规定，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将 ...
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。您作为审理本案的合议庭成员之一，请您介绍一下，对开发商违约的情形，相关法律是如何保障购房者权益的？ 王文耀：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 、严重损害市场交易安全的行为，促进社会诚信制度的确立。 笔者：房产交易过程中存在不讲诚信的行为，影响了房地产市场的健康发展。您认为遏制此类现象的 ...
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按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产 受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的， ...
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购房协议》违反我国《合同法》及《城市房地产管理法》应属无效之主张，依据不足，不予支持。依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 市场尚未建立，货币化分房尚未形成之际。1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，并第一次明确提出集资建房 ...
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购房协议》违反我国《合同法》及《城市房地产管理法》应属无效之主张，依据不足，不予支持。依法成立的合同受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实 不是集资房屋所有权而是集资建房的资格 房屋作为一种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。本案中，李 ...
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企业纠纷，推动物业管理健康发展。 房地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和监督。 第六条 实行物业管理联席会议制度。 物业管理联席会议由街道办事处（乡镇 的事项，不得约定由物业服务企业行使应当由行政管理部门行使的行政管理职责。 法律、行政法规另有规定的，从其规定。 第四十九条 物业服务企业 ...
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下提起本案诉讼主张合同无效，违背诚实信用原则。某房地产公司签约时未取得商品房预售许可证，虽然违反了商品房预售许可制度，但案涉楼盘在一审诉讼前已经取得了除 ，该公司签约时未取得商品房预售许可证的事实，并不必然导致其签订认购合同的民事法律行为无效。该公司为获取超出合同预期的更大利益，违背合同约定，提起本案 ...
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即确认房屋所有权证违法; 二、撤销房屋所有权证; 三、确认房屋所有权证无效。 律师点评 根据法律规定，结合上述认定的事实，对被诉行政行为及一审判决是否合法，上诉 审查，为赵二颁发(房屋所有权证，该行政行为主要证据不足，应予撤销。基于房地产管理局在为梅一办理房屋转移登记时赵二的房屋所有权证已被注销，一审 ...
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方式，对房产销售情况予以重新造册。管理人最终查明，水指公司资产仅存“典雅居”房地产项下54套房产及该项目应收账款，评估值约为8500万元。而经 经济效益也得以尽快实现。 再次，破产程序的制度优势亦体现为能妥善化解社会矛盾。破产程序具有完善的保护债权人利益的法律规定。债务人企业出现破产原因时常常存在多样 ...
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预售许可证就能判定预售人具有预售资格而不考虑其他条件。因为我国商品房预售实行许可证制度，是一种行政许可行为，开发商获得预售许可证是其必须履行的强制性义务。根据《 ，由于所争房屋横跨两块不同地块，因房地产有关管理部门原因，致使其所争房屋无法办理产权证的不可抗力，是无法律基础的。这只是合同履行中出现的障碍 ...
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