点评 a公司作为中介方提供居间服务，促成肖一与卖方达成交易，三方签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定 签约时为广州市户口，具备购房资格，肖一没有按照合同约定申办按揭贷款，其辩称自己没有购房资格，按揭贷款无法办理缺乏依据，均不予接纳。 根据《中华人民共和国 ...
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中违约金的计算标准不具有合理性且约定的违约金过高。合同中约定的违约金是以房屋总价款来计算的，这无法反映合同履行情况，且约定总价款的12%作为违约金，这个 约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一，合同双方张A、王A签订的房屋买卖合同系二人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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履约，因此双方显然并未就解约达成合意；上诉人拒不配合被上诉人办理贷款手续，致使被上诉人无法在约定期限内付款，故履行障碍实为上诉人自身造成，上诉人不享有解约权； 事实和法律依据，本院不能采纳。原审第三人虽未在上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同上署名，但根据其在一审中当庭陈述的内容，其不仅清楚售房动机（急 ...
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并缴纳相关印花税。 2016年6月1日，原告作为买方(乙方)、被告作为卖方(甲方)签订《二手房标准协议书》，约定：乙方同意购买甲方拥有的坐落在北京市朝阳区某号 朝阳区人民法院经审理判决： 原告林某与被告张某就北京市朝阳区某号房屋达成的房屋买卖合同继续履行，履行次序如下： 1.原告林某根据某银行的要求垫 ...
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房屋使用面积与宅基地使用证上所登记面积不符，且农村宅基地不允许买卖无法过户，朱某有欺诈行为，因此主张房屋买卖合同无效，要求朱某返还订金。为此，刘某提交有朱某 根据朱某出具的收据内容，此订金应为房屋总价款的一部分。双方虽未正式签订房屋买卖合同，但已部分履行，房屋买卖合同已成立。朱某收取了买房订金，其并未 ...
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，卖房是妻子擅自所为，没有经过丈夫的同意，房屋买卖合同是无效的。 没有经过产权人同意签订的房屋买卖合同，真的是无效的吗？ 2008年物权法出台以前， ，只能要求卖家返还购房款。但如果房屋买卖合同是有效的，买家可以要求卖家继续履行合同，将产权过户到自己名下。即便合同无法继续履行，买家也可以要求卖家返还 ...
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故原告无在本地区购房资格，因此原告与被告间签订的《房屋买卖合同》无法继续履行，依法应予以解除，被告因合同所取得的购房定金亦应予以返还。被告以现无 》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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查明法院经审理查明：2015年2月17日，原告潘先生与被告乔先生签订了一份《房屋买卖协议》，双方约定，被告乔先生将其正在建设中的，位于甲市 竣工的房屋出售给原告潘先生，其行为已经构成违约。原告潘先生无法取得房屋，导致房屋买卖合同目的不能实现，被告乔先生向原告潘先生出具150000元购房款的欠条及利息 ...
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的短信记录。对中介人员与赵天的短信记录，虽双方对其真实性并未完全认可，但确实无法证明赵天主张的李梅曾提出解约的事实。另，赵天当庭认可其于2016年9月13 天对此不认可。四、法院判决1、李梅与赵天于二○一六年五月十三日签订的《北京市房屋买卖合同》于判决生效之日起解除;2、赵天自判决生效之日起七日内双倍 ...
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的贷款手续。同时，甲方应按规定办理相关的银行还贷及房产抵押注销手续（预定于签订本协议之日起35个工作日内）……；3.如甲方所出售的该房产因产权或或 抵押手续，现该房产已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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