以上事实一审法院认定事实不清；第二，案外人A公司在办理抵押登记手续时并非善意，未尽到审查义务，不产生抵押权效力，因此第三人对涉案房屋不享有抵押权， 其他途径要求孙某涛办理房屋所有权变更登记，应当承担由此产生的不利后果。 B公司所享有的对涉案房屋经拍卖、变卖所得价款的优先受偿权经法院生效的（民事判决书所 ...
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人为刘某湖，物权登记具有公示效力，赵某凌与刘某湖之间的约定，银行并不知晓也无法知晓。在该笔房屋所涉贷款未按时偿还时，银行作为抵押权人有权向西城 的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的 ...
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人为刘某湖，物权登记具有公示效力，赵某凌与刘某湖之间的约定，银行并不知晓也无法知晓。在该笔房屋所涉贷款未按时偿还时，银行作为抵押权人有权向西城 的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的 ...
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印证。关于抵押担保协议书，因该协议书未在有关部门登记备案，故不能对抗第三人，原告无法就抵押塔机的价款得以优先受偿，但被告张ａ以其自有的塔 到谁手中，只要债务履行期届满债务人没有履行债务，抵押权人都可以就该抵押物实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。 由此可见，为了切实保障自己债权的实现， ...
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该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”因此，承包人索要工程款的时候其债权优先于已支付一半以下购房款的购房人。2、购房前已经存在的抵押权人法律依据： 支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”四、代理的实际案例，此案已经在本律师向法院提交了文 ...
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该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”因此，承包人索要工程款的时候其债权优先于已支付一半以下购房款的购房人。2、购房前已经存在的抵押权人法律依据： 支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”四、代理的实际案例，此案已经在本律师向法院提交了文 ...
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的苏E汽车以折价，或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理了相应的抵押登记，故原告已取得抵押权，对原告的该项诉讼请求本院也予支持。两 有权以折价、或者以拍卖、变卖被告顾某某所抵押的苏E车辆所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，只不过就新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿。而商品房买受人的目的是房屋所有权的取得而不是购房款的清偿问题，建设用地 而非签约利益，如泉舜公司无法履行预告登记义务，则洪某可追究泉舜公司的违约责任，而不是在自己权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购 ...
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的约定和《合同法》的规定追究对方的责任。本案中，当事人双方签订了抵押合同，虽然没有办理抵押登记，但是不影响双方之间的抵押合同的效力，虽然原告的抵押权 财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权 ...
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受法律保护。 第三种观点认为：当事人约定的抵押担保抵押物应予登记而未予登记，属抵押合同成立但未生效，抵押权不成立，依《担保法》４１条、４２条之规定，约定抵押 认为是拍卖、多退少补、之意，显然双方约定抵押物归原告处理的本意是原告享有优先受偿权而非所有权。因此，第一种观点是错误的。 那么双方约定的优先受偿 ...
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