、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望 系夫妻关系。2014年1月，刘先生在没有经过张女士的允许下擅自将其与张女士共有的房屋抵押给达某并办理了抵押登记。张女士认为刘先生与达某的行为 ...
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可能有如此巨大数额的家庭支出以及家庭债务。第四，对于原告主张的律师费，原告没有提供委托人的支付凭证，所以属于尚未实际发生的费用，被告不同意承担。 被告廖 其所有的位于中山市东升镇葵兴大道2××号房地产向黄某提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国 ...
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登记注销手续。合同签订当日，原告向被告支付了定金10万元，之后等待被告办理提前还款及抵押登记注销手续，并准备交付购房款。2016年8月，被告表示因房价上涨想 年9月30日原告将第一笔购房款150万元交付资金托管或共管账号，原告并没有办理。第三，关于原告的损失。对于原告支付的10万元，被告同意按本息返还 ...
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时有所选择。六、担保人的担保期限是多久?合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：关于担保期限，我国《担保法》规定：第二十五条 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，不登记的，抵押权不生效。依据《物权法》第一百八十八 ...
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，合同中也没有约定。王飞主张的要求赵虹支付占用已付合同款利息的诉讼请求没有依据，合同约定了王飞支付房款的时间和金额，王飞支付房款是履行合同主要义务的行为。赵 王飞应当给付赵虹的购房尾款十五万元）；5、赵虹给付王飞迟延办理抵押登记注销手续的违约金二十九万五千元；五、律师点评当事人应当按照合同约定全面履行 ...
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日。保证人的保证期间为本合同保证条款生效之日起至将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。合同第13条 登记在了刘砷名下，银行放款时系经正常审批流程放款并正常办理了房屋抵押权登记，对于抵押权的取得没有过错。西四支行就其主张提供刘柱福贷款审批时留存的个人信贷 ...
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偿权。 【分歧】本案在审理过程中，对于判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否应判令原告对抵押物享有优先受偿权，存在两种不同意见。 属无效，无效的合同自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有 ...
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偿权。 【分歧】本案在审理过程中，对于判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否应判令原告对抵押物享有优先受偿权，存在两种不同意见。 属无效，无效的合同自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有 ...
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合同》的目的，是为了担保债务的履行。鉴于双方未就《商品房买卖合同》办理抵押登记，不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖 ”，进而基于合理怀疑得出其间系名为房屋买卖实为借贷民事法律关系的认定结论，没有充分的事实及法律依据，本院予以纠正。10.一方当事人主张名为买卖实为借款， ...
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高额抵押合同》第三条的约定可见，办理抵押登记手续的主要义务应由抵押人伊尔库公司承担，故未及时办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，伊尔库公司 回复本案的审理并无不当。 《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有 ...
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