（以下简称某公司） 【案情简介】 2016年2月20日，刘某与李某签订房屋买卖合同，刘某购买李某所有的13号楼3至4层，总价款1120万元。同时， ，并按照房屋成交价格的30%向刘某支付违约金。法院在认定李某隐瞒房屋被抵押的事实构成违约后，并没有按照这一约定来认定李某的违约责任，这是因为违约金的目的是 ...
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相关身份证明文件便可以缴纳税费，被告并不予以配合。现原告表示愿意一次性支付剩余房屋价款。五、北京海淀区法院判决北京市海淀区人民法院经审理后判决：(1)、杜普 提交身份证明文件不能办理交税手续是房屋没有办理产权过户登记手续的原因。房屋买卖合同中约定的被告单方解除合同的条件没有成就。被告所称因税务机关系统 ...
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日） 16、房屋买卖合同签订后，买受人已交付了全部价款并合法占有了房屋，在申请登记机构办理房屋所有权转移登记期间，该买受人对转移登记尚未完成没有过错，或者 举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人。出卖人 ...
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的代理人在没有取得授权的情况下出卖了该房屋，其代签的房屋买卖合同无效。贺芳明知没有共有人的同意而购买房屋，其购买行为无效。现诉至法院请求：确认房屋买卖 30万元定金。同日陈京代曹明与贺芳签订以及合家地产三方另签订《居间服务合同》。2012年3月3日贺芳交纳房款150万元。2012年4月13日双方办理 ...
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二、被告辩称 被告马阳辩称，马连用拆迁款项给马阳购买了位于于丰台区403号房屋，当时没有办理过户手续，在付清房款后，陈虹将房产证和钥匙交给马连。对此原告 审理后判决 （1）、马连与被告陈虹于二〇〇五年十月二十五日签订的《房屋买卖合同》有效。 （2）、驳回原告他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 ...
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与被告的电话录音，该对话中，原告说“当时签约的时候您也在，您也知道我不是没有资质吗”，被告答“对”。根据上述对话内容，可证明被告在签订合同时明知 注意义务，避免因购房主体资格存在瑕疵导致交易失败。 本案中，原告在签订《存量房屋买卖合同》的同时亦签署《购房承诺书》，通过其所陈述与居间方协商办理购房资格一 ...
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经手人叶红出庭作证称，自己经手房屋买卖时并不知道诉争房屋面临拆迁，而且，她也表明洽谈房屋的价格的时候见过田玉贵，只是何英没有对田玉贵作介绍。 另查 了担保。 四、北京市通州区法院判决 1、判决刘阳与被告李品杰签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效； 2、判决李品杰、田玉贵、何英继续履行签订的《北京市存量 ...
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部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续， ，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该 ...
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或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的 人中国工商银行的贷款，而抵押权人中国工商银行也同意接受购房人的解押。因此，原被告之间签订的房屋买卖合同并没有侵害抵押权人的利益。是合法有效的合同 ...
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，耿XX、袁XX与刘X经北京链家房地产经纪有限公司提供居间服务，签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，约定耿XX、袁XX购买刘X位于北京市 XX、袁XX通知我出庭作证、链家公司委托我到庭的，在房屋买卖中，税费的承担系由双方协商确定，没有惯例，将房价做低、部分房价充作装修款，也是由 ...
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