定金10万元。双方在合同中约定：“甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。房屋产权无查封、无债务纠纷”。合同第十条补充条款约定“1、双方 乙双方再次协商一致，甲方重新装修的费用是人民币15万元整，……，另包含2014年房屋物业费和供暖费，水电费预存的费用，此笔款项乙方于甲方户口迁出后七 ...
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常见的租赁权与抵押权冲突问题。法院在执行中对存在租赁关系的房屋进行查封、拍卖时，经常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍，这其中既有基于“买卖不破租赁” 人与承租人恶意串通，虚构租赁合同，逃避执行。因此我国《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条强调“占有”对于租赁权的 ...
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常见的租赁权与抵押权冲突问题。法院在执行中对存在租赁关系的房屋进行查封、拍卖时，经常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍，这其中既有基于“买卖不破租赁” 人与承租人恶意串通，虚构租赁合同，逃避执行。因此我国《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条强调“占有”对于租赁权的 ...
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沈坚峰，上海共识久久律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)茅乙。 上诉人王某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第737号民事 同期贷款利率支付利息，至判决生效为止。 原审审理中，王某某称：因石泉路房屋被查封，且因刘宇峰夫妻间有矛盾，故户口无法迁入石泉路房屋； ...
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法律保护，法院不能为保护-??个债权而损害另一个债权。所以，该房屋不能执行。于是，法院解除查封。【评析】本案争议的焦点是，王某提出的异议是否成立 。对于这个问题，前面的很多案例已经明确分析过，即根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但不动产办理登记过户手续是物权变动的要件， ...
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，王某分三次将购房款付清，王某支付第一笔购房款之后，李先生为王某办理房屋过户手续。同年11月底，王某支付第一期购房款65万元，依照合同约定，李先生把 现在王某既没钱支付购房款，也没钱还清债务，所以债权人已经申请执行，房屋已经被法院查封。 听到这个消息，李先生的感觉可谓是五雷轰顶。他预感到，自己面临的最 ...
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还贷。连续三个月之后，贷款银行向所在地金山区人民法院提起了借款合同纠纷诉讼，并申请查封了房产。徐某未通知王某，其本人也未到庭参加诉讼。金山区人民法院依法判决徐 由王某负责偿还，在贷款银行债权得到清偿后，金山区人民法院将解除查封，银行撤销抵押，之后再由徐某将房屋过户至王某名下。 而徐某诉王某腾空房屋交房 ...
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即使案涉房产因未变更产权登记而认定系原告与吴某林的夫妻共同财产，但案涉房屋系原告及其供养亲属生活所必需的唯一住房，根据法律规定，不应对原告的财产执行拍卖。 某文申请强制执行。本院在执行过程中，周某亮提出执行异议，要求解除对前述房屋的查封措施。2021年6月16日，本院驳回了周某亮的异议请求。后，周某 ...
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月23日，梁大宝向法院申请诉前保全，要求对两套房屋予以查封，并提供担保；法院于当日查封了上述房屋。 2014年1月2日，梁大宝以所有权确认纠纷将高 关系。综上，不同意原告的诉讼请求。 三、法院判决 法院审理后作出判决：上述两套房屋归原告梁大宝所有。 四、律师点评 著名房产律师靳双权认为，涉诉203号房 ...
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法院的，应当由已经进入执行程序且享有优先债权的在先轮候执行法院负责查封房屋的处分。 普通债权法院已经启动房地产评估或拍卖程序且处分房地产价值在扣除 待审判确定后依法处理。 六、涉及外省普通债权法院、同一法院普通债权审判庭对查封房地产处分权移送问题如何协调？ 涉及外省普通债权法院移送房地产处分权的，我省 ...
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