履行债务时，保证人可以不经过诉讼或仲裁程序，就可以直接从债务人事先提供的反担保措施中获得履行或得到经济上的补偿，从而把信用风险的一部分分散给债务人， 的法律实务体现在：①针对具体业务的需要制定合同，包括：担保合同、委托担保合同、反担保合同、质押和抵押合同以及相关的协议书和法律文件②制定业务操作流程表和 ...
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违法，法律应保护本社的合法权益。一审法院在没有否定房产证效力的情况下，认定上诉人依法设立的抵押担保关系无效，显然于法无据。我社与上诉人设立的抵押 投资兴建;E公司已陆续支付给施工队负责人刘学强工程款146万元;合作项目的工程承包合同是其与福建省第七建筑工程公司海南公司签订的;《补充协议》是B公司采取 ...
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下落不明至今。原告起诉，要求被告陈某偿还借款本息，并由被告张某、李某承担抵押担保责任。[案情分析] 评析：本案在审理过程中，对被告陈某应承担还本付息责任， 陈某系非法获取土地使用权证，有过错。根据《担保法》若干问题的解释》第7条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人 ...
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华亚房地产开发有限公司(以下简称华亚公司)、河南盛润置业有限公司(以下简称盛润公司)借款合同纠纷一案，不服本院(2008)豫法民一终字第24号民事判决，向最高 协议。如果是借款关系则不合常理。借款协议书已经叙述了抵押担保条款，又何必专门签订购房协议书做抵押担保呢?二、终审法院对华亚公司与盛润公司的法律 ...
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等原因，可以处置未成年人名下房产。除此之外，父母不得以任何理由通过出卖、赠与、设定抵押等方式处分未成年子女名下的房产。 被答辩人中国XX银行钦州分行，没有严格审查 杨XX和卡部主任范XX等人恶意串通骗取多位受害人在空白担保合同签字和骗取受害人房产证抵押贷款的事实经过，并亲自将犯罪事实写了一份《关于拆借 ...
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（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 2、向错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的 ...
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履行问题产生纠纷,被银行起诉至法院,经一审和二审两个审级后,被人民法院判决由抵押担保人李女及保证担保人某集团医院下属实业公司承担还款责任.判决生效后,李女不服, 商城28号的房产，为李某在中国建设银行XX区支行的住房贷款设定抵押担保。抵押担保合同签订后，得到了法定代理人的追认。符合《合同法》第47条的 ...
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抵押借款后，未按借款合同约定的还款时间履行还款义务和担保义务。故请求判令建筑公司归还借款本息2274916.70元及承担抵押担保责任。 被告建筑公司辩称： 也有因上下级行政机关职权范围的调整而撤销。如前所述，新余市渝水区土地管理局为抵押人核发的国有土地使用权证是按照法定程序履行其法定职权的一种具体行政 ...
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合同》、《房屋他项权证》、《借款借据》、《贷款催收通知书》、《房地产抵押具结书》、《房产证》等证据材料加以证实，但被告蔡某予以否认。庭审中经 第二种观点认为，本案主债人不明，担保人蔡某不承担担保责任。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案抵押担保合同并非蔡某所签，虽然蔡某在《房地产抵押具结书 ...
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发挥公司责任财产对债权人真正意义的保证作用，各国一般都对此作出限制，公司无对外担保的权利能力和行为能力。我国学术界和司法界一般认为，在我国公司可为他人提供担保 行为的效力却不因此而受到影响，即担保合同有效。 根据以上的分析，只有在视Ｃ公司的法律地位为类似股东时，抵押合同方依据公司法的禁止性规定而无效。 ...
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