。 【分歧】：本案在审理过程中，对于判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否判令原告对抵押物享有优先受权，出现两种不同意见。第一种意见 无效，无效的合同自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有 ...
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权。【分歧】：本案在审理过程中，对于判令被告偿还原告借款本息及逾期还款利息没有异议，但对是否判令原告对抵押物享有优先受权，出现两种不同意见。第一种意见 无效，无效的合同自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有 ...
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设定抵押的房产权属确认，不能对抗已依物权公示办理抵押登记的抵押权人。 标签：抵押｜抵押设立｜生效法律文书 案情简介：2000年，商城以名下房产向银行抵押 善意第三人银行。③仲裁委员会的仲裁裁决是对金属公司与商城之间合建房屋法律关系的确认，但该两公司并没有以此为依据实施相关的物权变动行为即产权变更登记。 ...
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房屋已在房产局办理了抵押登记，故其抵押是有效的。根据行政法相关规定，行政机关依法作出的具体行政行为与同样代表国家作出的生效判决一样，只要没有依法定 提起行政诉讼，则应中止民事诉讼。 [案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九 ...
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房屋已在房产局办理了抵押登记，故其抵押是有效的。根据行政法相关规定，行政机关依法作出的具体行政行为与同样代表国家作出的生效判决一样，只要没有依法定 提起行政诉讼，则应中止民事诉讼。 [案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九 ...
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房屋已在房产局办理了抵押登记，故其抵押是有效的。根据行政法相关规定，行政机关依法作出的具体行政行为与同样代表国家作出的生效判决一样，只要没有依法定 两个事实之间是否存在事实因果关系最基本的方法是必要条件规则。必要条件规则又称“要是没有”检验法，指的是一种“无彼即无此”的关系，“按照必要条件规则，凡构成 ...
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上诉人的实体权利。即，[2009] 某民再初字第003号《民事判决书》认定抵押担保合同无效并予“撤销（2000）某民初字第118号民事判决”。某某区人民法院这 赔偿责任。”从该条规定可知，法律并没有授权法院直接追回，而仅仅是授权其责令限期追回。现在该房产已经办理抵押登记到上诉人名下，且被人民法院依上诉 ...
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平方米的土地使用权[土地证号：榕证地（1993)137号]作为借款的抵押担保并在福州市土地管理局办理抵押登记，领取了榕抵证（1994)字第136号土地使用权 归还贷款,原借款合同约定的利息计算办法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息 ...
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佛山担保合同纠纷合同纠纷签订担保合同方式注意事项？ 核心提示：签订担保合同需要注意抵押财产的合法性、真实性、变现能力以及担保人的资格、法定手续等事项。 担保合同，是 抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可到 ...
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月至2006年3月分别向工行湖滨支行借款共计3660万元。借款到期后，均没有偿还，工行湖滨支行依据三门峡市湖滨区公证处的三份《执行证书》、郑州市仲裁 。 裁判 三门峡市中级人民法院经审理认为：三门峡湖滨公司向三门峡市工商局申请办理抵押登记并无不当，该抵押已发生法律效力。同时依照担保法第四十九条的规定， ...
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