于2002年购买了1号楼的房屋，并于同年与我公司签订了《物业管理服务合同》，领取了我公司发放的物业管理公约，办理了入住手续。2003年1月，被告在 原告仍不同意的情况下，被告将自己的阳台同意用白色塑钢窗封闭。法院认为：房产公司在《商品房买卖买卖合同》中没有明确南北阳台是否为封闭阳台，使业主认为均为封闭 ...
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滞纳金的主张，本院认为，适用该条例的是物业管理即业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动，本案的处理并不适用该条例， 我司返还多收的滞纳金并赔偿其受到的损失于法无据。 被上诉人新乐从家具城公司在二审期间没有提交证据。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院 ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个 行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条 ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个 行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条 ...
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但黄某未能提供证据证明双方具有订立保管合同的意思表示及订立了保管合同，而某物业管理公司出具给黄某的收费凭据上注明此票仅作为场地占用费，表明某物业管理公司 提供车辆保管服务的意思表示，所收取的费用为场地占用费，不是保管费。某物业管理公司对黄某的车辆不负有保管义务，双方之间没有形成保管合同关系。因此，黄某 ...
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管理部的章，是京某某集团的下属部门，物业管理部的章仅涉及物业管理部门的往来函件以及联络使用，不具有对本案合同权利义务进行确认及变更的法律 在北京市某某区八角南里集贸市场9、10号设立经营场所，以北京某某餐饮有限责任公司某某第一分公司的名义开展提供餐饮服务的经营活动。经营期间，当事人销售额共计14891 ...
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判决的物业服务合同纠纷案。原告广西永航物业管理有限公司靖西分公司作为靖西云天城物流区的前期物业公司，管理期限自2016年1月18日起至首届业主委员会成立并 交纳物业管理费，原告同时代收公摊水电费及生活垃圾清运费；如被告未按时向原告交纳物业服务费，每逾期一天按欠交金额的2%向原告支付违约金。后原告依约为 ...
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投诉，并未将房屋质量维修义务转移给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 情况四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同 ...
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为了使海口市上丹花苑小区避免因欠水费被断水，我借了47000元给上丹物业交水电费。一年多时间里，我上门追讨100多次总被推来踢去，借钱方一直不肯还 占荣对老钟说：谁欠你的钱，应该找欠你钱的人讨钱。现在管理上丹花苑小区的海口宏丹物业管理公司负责人陈荣跃对记者说，2005年9月，他接管了上丹花苑小区的物业 ...
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的限制 切实保障业主正当的知情权，可以有效抑制业主大会或业主委员会滥用管理权或者串通物业服务企业或其他管理人损害业主合法权益的行为。但业主知情权的行使必须受到合理 人，在物业管理活动中享有知情权，小区内共有部分的使用、收益情况、专项维修资金的使用情况均属于其知情权范围，而该情况亦属于物业公司管理掌握的 ...
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