买方），约定：被申请人委托申请人购买位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32/1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被 中介方支付违约金。因此，该条款是为保障中介方的合法权益而设立的，并未排除买方或卖方的主要权利，加重买方或卖方的责任，被申请人提出该条款无效的 ...
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二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 避免的，但是，先交纳入住费用并不能免除开发商交付不合格房屋的责任，因为开发商的房屋是否合格，首先需要看是否有《竣工备案表》，其次是要购买人验收房屋 ...
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双方的感情基础。 4.假结婚买房 有些外地人不具备买房资格，打算和本地人没有房产的人假结婚后买房，房款由外地人以个人财产一次性支付。我们认为，根据《婚姻法》 认为，这种方式有可能给相关人士带来行政处罚和刑事责任。首先，根据《税收征收管理法实施细则》第91条的规定：非法印制、转借、倒卖、变造或者伪造完税 ...
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答：处分他人财产所订立的合同效力待定；你们签订的合同如果得到你父亲的追认，合同成立并生效，否则，出卖人、居间人应当向买受人承担缔约过失责任。 ...
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心理；二是该“说明”系李甲所写，“说明”语义含糊，撰写人负有不可推卸的责任，鉴于李甲系张丁监护人，其责任应由张丁承担，可作出不利于张丁的判断，确认 管理处和国土局，房屋拆迁安置事务所是中介机构）办理权利变更手续，再到颁发新的产权证，是一个需要较长时间的过程，本案实际是到结案时止房产部门均未颁发新证（同 ...
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心理；二是该“说明”系李甲所写，“说明”语义含糊，撰写人负有不可推卸的责任，鉴于李甲系张丁监护人，其责任应由张丁承担，可作出不利于张丁的判断，确认 管理处和国土局，房屋拆迁安置事务所是中介机构）办理权利变更手续，再到颁发新的产权证，是一个需要较长时间的过程，本案实际是到结案时止房产部门均未颁发新证（同 ...
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的短信、微信聊天记录，证明其自2020年5月26日起，多次委托房地产交易中介出售一号房屋。2020年8月16日，赵先生通过微信通知吴女士至中介配合房屋 成交产生价格差损失均存在过错，法院综合考虑《民事调解书》订立的背景和过程、双方履行过程中的过错程度，认定赵先生与吴女士对上述损失各承担50%的责任。 ...
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、原告诉称原告黄一向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的二手房买卖及居间服务合同;2.判令被告退还原告定金130000元、首期款 用于加大被告的责任。原告要求被告退还定金130000元，但实际约定定金为73000元，实际交付为70000元。剩余的110000元属于首付款。佣金是原告与中介方 ...
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原告中介费8760元;4、驳回原告其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为，原告与被告签订的《房屋买卖协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、 要求其个人承担返还定金的责任，证据不足，法院不予支持。原告要求A公司退还中介费14600元，被告A公司表示反对，认为已经完成了居间中介的义务，原告不能 ...
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) 一、原告诉称 原告古先生起诉称：我和被告章女士2008年1月9日在中介公司居间服务下，签订了《房屋买卖合同》，约定由章女士出资120万元购买我位于 不见章女士支付首期款，所以请求法院解除我章女士签订的房屋买卖合同，章女士退还我房屋并承担损失赔偿责任。 二、被告辩称 被告章女士答辩称：我没有支付首期 ...
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