房屋为过户被查封 -案例分析搜索

房产律师靳双权解析一起恶意串通案件

17日签订的《二手房买卖合同》无效；2.毛玲燕将涉案房屋过户至赵一凯名下。目前，涉案房屋仍处于查封状态。 2013年3月周锡接到法院执行通知之后，拒不执行生效判决，擅自将涉案房屋出售给毛玲燕并将房屋产权人变更为毛玲燕，致使民事判决书无法执行，被判处拒不执行判决罪一年。二、法院判决 ...

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3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

2)房改房：一般都允许上市交易。但是如果原产权单位是中央一级单位，这样的房屋为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原产权单位已经建立住房档案;②已经取得二卖? 靳双权：(1)应保存好证据，及时诉讼;(2)调查一下房屋是否已过户给别人，并申请查封房产;(3)确定诉讼方案，和目标，是希望继续要房，还是 ...

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购买二手房交易注意事项

优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题;被查封或冻结转让的房屋，则在解除冻结之前不得买卖活动等等，你要先做到充分了解房屋状况之后方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 ④应约定 ...

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父母购房登记子女名下子女债务能否执行

所有权人为孙某浩。被告孙某浩与银行签订《抵押贷款房产回购协议》，并以涉案房屋为担保，于2004年12月22日设定抵押登记，于2010年7月9日注销抵押期待权阻却执行的认定标准处理。在法院查封涉案房屋之前，原告秦某君合法占有涉案房屋，支付全部价款，但在涉案房屋具备过户条件的情况下，因自身原因未办理过户 ...

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父母购房登记子女名下子女债务能否执行

所有权人为孙某浩。被告孙某浩与银行签订《抵押贷款房产回购协议》，并以涉案房屋为担保，于2004年12月22日设定抵押登记，于2010年7月9日注销抵押期待权阻却执行的认定标准处理。在法院查封涉案房屋之前，原告秦某君合法占有涉案房屋，支付全部价款，但在涉案房屋具备过户条件的情况下，因自身原因未办理过户 ...

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点评一起因为未能及时偿还贷款引发的解除合同纠纷

人民币40万元；二、张某杨退赔投资人损失（退赔清单另附）；三、在案查封、冻结、扣押之款物依法予以处理（详见涉案财产清单）。涉案财产清单：一、 M房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二 ...

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律师解析一起因为未能及时偿还贷款引发的解除合同纠纷

人民币40万元；二、张某杨退赔投资人损失（退赔清单另附）；三、在案查封、冻结、扣押之款物依法予以处理（详见涉案财产清单）。涉案财产清单：一、 M房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二 ...

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签订借名买房协议后口头解除法院是否认可其效力

其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因案涉房屋被查封后已于2018年5月21日被拍卖，被告无法按照《借名购房协议》约定配合办理过户手续，原、被告问《借名购房协议》的合同目的根本无法实现，原告因此遭受了巨大的损失。为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请贵院判如所请。赵某彩向 ...

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名为买卖实为借贷的房屋买卖合同具有法律效力吗

物业费收据以及A公司项目部的证明，可以认定在法院查封案涉房屋前张某军已合法占有该房屋。因张某军不存在怠于办理过户登记或因过错导致无法办理过户登记的生效判决确定，周某文办理备案的《商品房买卖合同》中的A公司印章为伪造，故法院认定原告就被执行的涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。原告的诉讼请求于法有 ...

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书面订立的借他人名义购买房屋的合同有效吗

最后一页外，其他三页的真实性无法核实，该协议是在涉案房屋因被告的另案诉讼被中院查封后，为解决查封而签订的，其目的是向中院提出异议，以争取涉案房屋尽快为初步核验通过。裁判结果李大于本判决生效后十五日内协助陈小将坐落于B市1号的房屋过户至陈小名下，相关税费由陈小负担。律师点评本案的焦点在于李大与陈小 ...

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