不能过户的二手房是否 -案例分析搜索

名律铁案律师追根溯源离婚女保住婆家居住权

的当月，张建刚和李倩离婚了。法院认为，这套房产并不在夫妻任何一方名下，因此不能作为夫妻财产进行分割，对该房产归属有异议，李倩只能另行起诉。被安置人怎就安置人的居住权，这是体现不到房本上的。办完过户，被安置人可能就找上门来，要求新房主给安置住处。徐律师提醒说，老百姓在购买二手房时，尤其是老城区的 ...

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《名律铁案》律师追根溯源，离婚女保住婆家居住权

的当月，张建刚和李倩离婚了。法院认为，这套房产并不在夫妻任何一方名下，因此不能作为夫妻财产进行分割，对该房产归属有异议，李倩只能另行起诉。被安置人怎就安置人的居住权，这是体现不到房本上的。办完过户，被安置人可能就找上门来，要求新房主给安置住处。徐律师提醒说，老百姓在购买二手房时，尤其是老城区的 ...

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房产证如何除名和加名

原因，除名后买房是否算首套房是需要结合情况来判断的。除名时按产权份额缴纳税费除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字个税和营业税等。如果是非直系亲属间过户的话，可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。如果因为离婚而需要房产除名的，这个方式比较简单，属于离婚 ...

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于欢案二审判决书

小区最东边楼有人闹事。民警赶到该楼11楼西户，发现吴某等在房内搬东西，吴某向民警出示二手房买卖合同。苏某到场后，吴某责骂苏某欠钱不还，苏制止不法侵害并离开接待室，在案证据不能证实其具有追求或放任致人死亡危害结果发生的故意。故对上述代理意见，本院不予采纳。5.上诉人于欢是否构成自首。于欢及其辩护人提出 ...

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[法官说法]房价暴涨卖方违约，买方该怎么办？

接下来该如何做了。一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则的实际损失。根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条第二款规定，对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的 ...

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买房省钱也要注意别让房产中介成了大忽悠

几家二手房中介，涉及的抵押业务受理费用也不尽相同。美华房产一位王姓经纪人说，关于二手房交易主要涉及两块，一块是过户，一块是抵押贷款。抵押贷款这块抵押登记时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋归属权纠纷

1710000元。《北京市存量房屋买卖合同》中显示房价款为500000元，二手房定金确认函显示房价款为1730000元。张某不认可该证据的真实性。张某提交《房屋财产证明》，李某，李某表示没有时间过户，故出具了该证明。诉讼中，李某先表示该证明并非其签署，并就该证明中的签名是否为其本人签名申请鉴定，后 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

1710000元。《北京市存量房屋买卖合同》中显示房价款为500000元，二手房定金确认函显示房价款为1730000元。张某不认可该证据的真实性。张某提交《房屋财产证明》，李某，李某表示没有时间过户，故出具了该证明。诉讼中，李某先表示该证明并非其签署，并就该证明中的签名是否为其本人签名申请鉴定，后 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

1710000元。《北京市存量房屋买卖合同》中显示房价款为500000元，二手房定金确认函显示房价款为1730000元。张某不认可该证据的真实性。张某提交《房屋财产证明》，李某，李某表示没有时间过户，故出具了该证明。诉讼中，李某先表示该证明并非其签署，并就该证明中的签名是否为其本人签名申请鉴定，后 ...

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对于付款方式存在争议，能否解除合同？

交付10万元定金。由于临近春节,双方约定2016年3月31日前去A市房管局办理二手房买卖相关手续。经过在A市房管局预约,确定办理打印制式合同文本时间为2016 通过电话要求黄B到A市房管局办理房屋权属转移登记,黄B再次将不能办理房屋权属转移登记的事由做了告知。二．法院判决经审理查明,2016年1月 ...

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