出租人与承租人解除合同 -案例分析搜索

中华人民共和国合同法

权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二 ...

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中华人民共和国合同法

。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二 ...

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中华人民共和国合同法

。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...

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中华人民共和国合同法

权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二 ...

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中华人民共和国合同法

权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二 ...

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住宅租给对方当店铺使用可以吗？

中，周某用于出租的房屋，其产权登记的房屋用途为“居住”，然在其与李某签订的房屋租赁合同中约定，李某承诺租赁该房屋作为小龙虾店使用，本案属于典型的“ 要求解除合同。（三）“住宅商用”房屋租赁合同解除后的法律后果承租人有权解除合同，但并不意味着合同解除后的所有责任均由出租人承担。根据《合同法》第九十七条的 ...

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房屋转租后的义务承担

义务确保房屋的正常使用，只不过由于次承租人并非与出租人发生合同关系，无法直接向出租人主张。第三、损害赔偿责任如果租赁房屋由于次承租人使用不当造成了损毁，出租人解除后的违约责任由于转租是建立在承租人有承租权的基础之上的，所以如果承租人和出租人之间的租赁合同终止或解除，次承租人即丧失了承租权。如果次 ...

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房屋租赁纠纷怎样合法解决

问题的意见》规定，对于未经出租人同意，承租人转租房屋，出租人可解除与承租人签订的租赁合同，同时可要求承租人返还向第三人收取的超过出租人应收租金部分的利益。规定向王老板主张其多收取的租金收益。嘉宾访谈《意见》规定明确细致签租房合同时要更规范房屋租赁引发的纠纷也是很多市民曾经遇到的麻烦事，龚雷法官 ...

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将房屋擅自转租属违约

：学校将自有房屋6间租贷给王X开家电门市部，租赁期限为12年;每月由承租人王X向校方交纳租金600元，必须在每月27至29日交纳，超过规定期限不可以依法律规定与出租人协商解除租赁协议，但不得擅自将租赁房屋转租给第三人使用，更不得谋取更高租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自 ...

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租客违约，房东未采取合理措施减少房屋空置的损失，责任如何承担？

损失,因原告违约,应当赔偿空置损失。但出租人采取的在租赁房屋加锁的方式,实际产生了解除合同的行为效果,自此之后,除向承租人催讨租金等费用外,未能采取合理措施公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。案件来源：《房地产案件：法律适用关键词与典型案例指导》上海某化工公司诉上海某房地产公司等房屋租赁 ...

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