。买受人未能在办理房屋权属转移登记手续后5个工作日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日 日起15日内向买受人支付。贾蔷(买受方、乙方)、张立(出卖方、甲方)与中介公司(居间方、丙方)另签订《补充协议》约定，贾蔷于2016年3月19日将 ...
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合同签订后，吴琳支付定金共计10万元。2015年9月29日，经过中介玫瑰公司的申请，吴琳的资质审核通过；2015年9月14日，出卖人刘德新为涉诉 央产房上市交易手续，此时房屋已经符合上市交易条件，且在双方约定的最后过户期限之前，双方交易不能继续履行的责任不在刘德新一方。 在房屋买卖合同关系中，作为出卖 ...
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合同给李某。 交完首付款后，王某夫妇左等右等，一直没有收房的消息。2010年年末，两人将“房东”诉至法院，要求办理过户。不料，经法院审核 疏漏；信誉房产没有核查当事人的真实身份和房屋真实情况，使得打印出来的《上海市房地产买卖合同》成为犯罪工具。综合案件实际情况，最终确定两被告各自承担20%的责任。 【 ...
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要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方 。 需要注意的是，作为购房人对所购房产的书券情况及出售条件也应尽到必要的审查义务，否则也会因疏于审查而承担相应的责任。在实践中因为明知对方有 ...
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交易中心办理过户手续时，王先生如梦初醍，表示拒绝出售儿子小王名下的房产，并发函至房产中介及买受方章女士、陈小姐，主张房屋买卖合同无效，要求买卖双方 ，立即与买受人办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。本案争议的焦点是：未成年人小王名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？【法庭判决】 ...
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约定交易房产位于海淀区龙翔路小区甲x号楼x门xx室;上述房产张某某、李某某夫妻二人共有财产，夫妻双方均同意交易。合同签订时张某某与李某某并未取得 收到定金，该款完全可以用末作为办理产权证的费用，启已没有负担产权证办理费的责任:·各方当事人在此后签订的补充协议申未涉及产权证的办理费用，而仅是明确张某某、 ...
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在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约 、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德律师执业地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003 ...
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元；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元；3 的协议明知违法却签订，对过错有不可推辞的责任，该利息损失应由其自己承担；要求返还银行按揭款16050元，仅有证据证明其共支付750元，只能 ...
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过户到指定的第三方名下。房屋买卖合同第2条第2款、结合原告的证据及该合同第3条，实际上是中介的一个错误，不应该填写2016年9月30日，在2016年11月 从该房屋开发建设单位处所获违约金及赔偿款归买受人所有。（二）如因出卖人的责任导致该房屋自本合同签订之日起3年内未取得一手房屋所有权证，买受人有权 ...
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买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样 笔者在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的 ...
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