无处分权的情形之一就是所有权受到限制。二是受让人基于交易行为取得不动产。善意取得制度旨在保护交易安全，因而只有在受让人与转让人之间发生交易行为时才存在善意取得问题 公示公信原则的善意保护效力，可以从房地产公司取得房屋所有权。尽管这会使某银行的抵押权受到侵害，但是，法律之所以这样规定，一是要建立相对人的 ...
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了许多值得重视和研究的新的情况和新问题。最高人民法院针对这种情况发出了关于房地产案件受理问题的通知，规定：一、凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及 部门申请解决。无论是个人还是单位，在自己权益受到不法侵害时，应当正确地运用法律，这样才能切实、有效地保护自己。（作者单位：江西省九江市中级人民法院） 【 ...
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福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：当事人主张合同价格显失公平，但我国现行法律没有明确显失公平的具体标准。合同 之日倒计二年起至实际履行之日计算。本案根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条规定的精神，并从诉讼时效 ...
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可按照国家九年义务教育制度就读该项目配建的北京四中房山分校初中的允诺(一房一名额)对其具有法律效力。2、原告郭某与被告某房地产开发商于2011年1月 ，亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。根据查明的事实，某房地产开发商在其销售广告和宣传单中，关于“购买日升小区、上北京四中”的承诺具体明确 ...
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的民事司法文书。《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律 不动产变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的初始阶段， 对开发商出售房屋的行为进行法律规制， 诸如对出售的房屋在房地产管理部门作预售登记， ...
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如果在一审诉讼期间补办了手续取得了开发经营权，法院可以认定合同有效。就是说从事房地产开发的单位没有经营权，但在一定期间补办了手续，法院可以认定有效，更 实质性内容，当事人另行签订的合同，就是黑合同。中标通知书对双方当事人是具有法律约束力的，中标通知书所记载的实质性内容主要包括工程价款、工期、质量标准、 ...
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不属于被告的法定义务。原告的主张没有合同和法律规定上的依据，故请求驳回原告的诉讼请求。被告东盛房地产公司提交了如下证据：1．勘察单位质量评估报告 建筑工程的屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷，且建筑工程实行质量保修制度。该法及国务院《建筑工程质量管理条例》(以下简称质量管理条例)未对“质量缺陷”作出 ...
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评估价值的基础上以720万元的价格将房地产转让给环成公司， 这是企业自主独立经营的商业行为。这一商务活动不违反法律的强制性规 定，是合法有效的。 会导致其他股东的利益受损。在这种情况下，新《公司法》规定通过股东 代表诉讼制度保护公司其他股东的权益。该法第150条规定：“董事、监 事、高级管理人员执行 ...
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长久、难免讼累；2、直接找房地产公司谈判解决工亡赔偿款补付事宜，双方各退一步，化干戈为玉帛，谈判不成再诉诸法律，省时省力、可免讼累之苦； 保险、企业财产保险、机动车辆保险、家庭财产保险等等，都属于商业保险。社会保险制度是社会保障制度的核心，主要包括：统筹养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险 ...
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等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。但是，它的法律和理论基础是建立在：房地产用地的前提必须是依法以出让方式取得。在此前提下才能是地随 方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度，维护土地所有者合法权益；又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多 ...
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