房地产销售代理合同 -案例分析搜索

何某犯行贿、倒卖土地罪一审判五年，二审改判行贿罪免罚，倒卖土地罪缓刑

5 0．68元，未销售房地产总价 1 5 7 9 4 2 5．7 5元。认定上述事实的证据有： (1)征地协议书、土地转让合同书； (2)国土资源违法案件限判决生效之日起一个月内缴纳。) 本判决为终审判决。审判长陈新德审判员徐作顺代理审判员唐俊宇二。一五年十一月二十三日 ...

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代理人？行纪人？

自己的名义为委托人进行约定的交易活动，而行为后果由行纪人自行承受的法律制度。代理制度之设，其目的在于使人摆脱事必躬亲之累，个人精力、时间有限，何妨以自己所作为该合同的当事人，第三人就不会订立该合同的等等。就以本案而言，天瑞公司与房地产公司签订有销售房产协议，该协议明确约定了双方的权利义务，是典型 ...

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上海欧宝生物科技有限公司诉辽宁特莱维置业发展有限公司企业借贷纠纷案

，约定利息为同年贷款利率的4倍。约定借款用途为：只限用于特莱维国际花园房地产项目。借款合同签订后，欧宝公司先后共汇款10笔，计8650万元，而特莱维公司却宝公司即申请法院解封一套。在接受法院当庭询问时，欧宝公司对特莱维公司销售了多少查封房产，偿还了多少债务陈述不清，表明其提起本案诉讼并非为实现债权， ...

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上海欧宝生物科技有限公司诉辽宁特莱维置业发展有限公司企业借贷纠纷案

，约定利息为同年贷款利率的4倍。约定借款用途为：只限用于特莱维国际花园房地产项目。借款合同签订后，欧宝公司先后共汇款10笔，计8650万元，而特莱维公司却宝公司即申请法院解封一套。在接受法院当庭询问时，欧宝公司对特莱维公司销售了多少查封房产，偿还了多少债务陈述不清，表明其提起本案诉讼并非为实现债权， ...

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民事诉讼/企业借贷/虚假诉讼

，约定利息为同年贷款利率的4倍。约定借款用途为：只限用于特莱维国际花园房地产项目。借款合同签订后，欧宝公司先后共汇款10笔，计8650万元，而特莱维公司却宝公司即申请法院解封一套。在接受法院当庭询问时，欧宝公司对特莱维公司销售了多少查封房产，偿还了多少债务陈述不清，表明其提起本案诉讼并非为实现债权， ...

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再审答辩状

》文本都是从市场管理处或印刷厂领取的；编号为125401至125425的空白合同由北京武夷房地产开发有限公司（下称“武夷公司”）领取；编号为130126至130150的空白发公司亦未收到过宋宇等人支付的大额购房款。盛和发公司原销售主管宗秋祥的证言（见2005年12月12日、2005年12月13 ...

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房产中介，跳单怎么办？

中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“ 中介公司促成交易，即可坐收相当于佣金的违约金；也不是指委托人在未委托独家代理的情况下，对参与交易过程但未促成交易的中介公司均需支付成交价1％的 ...

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范某（原告）与龚某、高某（被告）房屋买卖协议纠纷

办理备案登记手续。如记入甲方名下的八套商品房对外销售，其销售款应必须足额偿还上述第一条房地产成交款，甲方应主动配合乙方解除备案登记手续。 ②庭审中房屋买卖协议的效力问题；②关于违约问题，即谁真正违约；③是否应该继续履行合同。本律师代理意见如下：对方唯一抗辩理由是房屋买卖协议的第三条，认为原告违约 ...

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商品房专业知识解释和解答

受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受委托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； (4)受委托销售机构应当以开发商的名义与买，应当承担违约责任。 17、开发商销售商品房时，应向买受人履行哪些明示义务？答：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房 ...

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逾期办证改判案

所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更在约定的期限内为原告办理完毕产权证，这是一个显而易见的问题，所以履行合同不符合约定，就属于违约，应承担违约责任。三、原告预交给被告办理房屋 ...

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