房屋买卖合同无法签订 -案例分析搜索

未办理房产证的房屋房屋买卖合同的有效性

答复你的问题如下：张先生遇到的问题确实比较棘手，张先生与房东赵先生签订的所谓房屋买卖合同虽然不至于认定无效，但履行却是非常困难的。从法律性质来分析，要无效，可能难被法院支持。但同时，张先生想实现房屋买卖的愿望，恐怕也不太容易。要具体分析房屋产权证无法办理的原因，如果因土地出让金、规划、竣工验收等 ...

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房屋买卖合同签订后一方死亡如何处理

关于房屋买卖合同的效力，按照《合同法》的规定，张某和杨某签订的房屋买卖合同，均是双方真实意思表示，且内容符合相关法律规定，也不违反法律法规禁止性规定，应该已经按合同的约定履行了付款义务，杨某也履行了部分合同义务。但由于杨某意外死亡，致合同未能履行完毕，原告无法按期办理房产证。杨某之父杨某与其子杨某某 ...

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对房屋买卖合同中的登记效力的分析

后，主动上门洽谈买房。经过协商，程某与刘某于1999年4月12日签订了房屋买卖合同。合同规定：房价总共15万元，买方分三次给付：1999年4月18日前付4万元种意见认为，刘某与程某之间的买卖合同是有效的，但因程某的违约行为，导致了未办理登记过户手续的刘某无法依约取得房屋所有权。刘某有权要求程某按约定 ...

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房屋买卖合同解除后是否仍需支付中介费？

可以要求对方支付中介费。第二种观点认为，谢某和王某签订房屋买卖合同的目的在于实现房屋产权的转移，而双方因为银行贷款事项无法达到该目的，现在经过双方协商将合同解除，服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，在居间人 ...

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为逃避税收订立的房屋买卖合同是否有效？

盖章就可以证明双方意思已经表示一致，达成合意，合同既已成立。可见，登记无法影响合同的成立。合同的生效是指依法成立的合同在当事人之间产生法律约束力，合同产权登记是一种物权行为，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果，对合同 ...

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郑吉文律师谈房屋买卖合同纠纷案件注意事项

，故该合同不能履行。因被告与秦某签订的房屋买卖合同不能履行，导致被告未取得也无法取得诉争房屋的所有权。【案情摘要】 2010年1月20日，秦某买卖居间合同在北京某房地产公司处购买了被告陈某坐落于门头沟区某处的一处平房，房屋价款共计195000元。并约定1月23日办理过户手续。签约当日，陈某收取了2 ...

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以经济适用房报批按商品房公开销售----此类特殊的房屋买卖合同纠纷咋处理

双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照解除，因房屋是按经济适用住房报建审批，所以开发公司无法实际交付商品房（构成合同的自始客观不能履行），且其在销售中存在欺诈行为，故对其主张应予支持，且 ...

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唐兰与程永莉房屋买卖合同纠纷案

过户给了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的起诉兰。诉讼中，法院查明，上述唐兰的签名均为程永莉丈夫所签，唐兰字样的私章无法证明为唐兰所有。该案经一审、二审以及重庆高院再审，均在合同是有效还是 ...

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唐兰与程永莉房屋买卖合同纠纷案

过户给了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的起诉兰。诉讼中，法院查明，上述唐兰的签名均为程永莉丈夫所签，唐兰字样的私章无法证明为唐兰所有。该案经一审、二审以及重庆高院再审，均在合同是有效还是 ...

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唐兰与程永莉房屋买卖合同纠纷案

过户给了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级人民法院二审以主体不适格为由裁定驳回唐兰的起诉兰。诉讼中，法院查明，上述唐兰的签名均为程永莉丈夫所签，唐兰字样的私章无法证明为唐兰所有。该案经一审、二审以及重庆高院再审，均在合同是有效还是 ...

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