【摘要】商品房认购书是商品房买卖双方在签商品房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书常见于商品房交易中，由其引起的 交付时间、办理房屋所有权证的时间及违约责任等未明确约定，还需重新签订商品房买卖合同。所以依据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5 ...
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原告刘宝泉与被告王国耀、华毓霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月1日立案受理后，依法由审判员韩子婧适用简易程序，于2015年5月 ，结合本案实际情况，该协议应系原告与二被告双方真实意思表示，不违反我国法律、法规的强制性规定，属有效合同。该协议已实际履行，二被告有义务协助原告办理该房屋产权的过户 ...
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我爱我家公司提供居间服务，居间服务具体包括：我爱我家公司应遵守相关法律规定，尽职提供居间服务;不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况，在 与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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在厦门的社会保险缴纳证明。2005年10月24日，原告吴某购买房屋一套，位于厦门市思明区官人路。 一审法院于2011年3月7日向厦门市国土资源与房地产 《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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。 法院经过审理认为，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，李某按照合同约定支付购房定金、且 ，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。第二百三十三条规定，反诉的 ...
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主动退房，应赔偿对方一切经济损失。协议如与国家政策相抵触，以国家政策和有关规定为准。李军臣于协议签订当日，即2012年8月6日向李蕾交付购房款 ，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条中规定的商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖 ...
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一、 案由：定金合同纠纷二、案情简介：2012年6月，原告通过中介获知被告出售某处房产，原告意欲购买；2012年6月27日，原告支付被告购房定金贰 和精力筹款，最终被告却仍拒绝按约签订房屋买卖合同，无诚信可言，为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请求 ...
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结果的讨论 去年，本人代理了一起二手房买卖合同纠纷案件，睢宁法院虽然判决原告胜诉，但其判决理由值得商榷。 2013年3月14日，原告李某与被告郝某 房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售应当签订书面合同。法律对房屋买卖合同作出要式性要求，系从合同管理和控制的角度出发，并不影响当事人权利义务的 ...
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梦爽、王子豪的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权转移是指基于种法律事实而使张梦 的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以 ...
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合同时，应告知其是否已取得预售许可证，因开发商在江立军起诉前仍未取得预售许可证，根据有关法律规定，出卖人未取得预售许可证，与买受人订立合同 商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 ...
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