的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。 权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻执行 ...
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权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资， ...
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，合同的目的及精神是促使交易而不是动不动宣告无效。同样的道理，人民法院在确认合同解除效力时，也应当从交易成本考虑，事实上上诉人不仅支付了租金而且投入 上诉人恢复墙体原状的合理期限。 被上诉人一直诉称其已根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定给予了上诉人恢复 ...
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代表人是同意将房租转租出去的。因此，原告及代理人认为，被告认为原告违反《房屋租赁合同》中关于转租的约定，而行使约定解除权显然是没有事实和法律依据的。 ，合同的目的及精神是促使交易而不是宣告合同无效阻碍交易。同样的道理，人民法院在确认合同解除效力时，也应当从交易成本考虑，事实上原告不仅支付了租金而且投入 ...
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纠纷可以怎么解决?房产证纠纷怎么处理原告6人共同共有北京市西城区南玉带西巷1号院房屋11间，总面积152.9平方米，陆家打算将此房卖掉。1987年10月， 批准及办理产权过户手续，违反国家法律规定，故双方签订的房屋买卖协议无效;双方签订的房屋租赁合同，属于无效的民事行为。陆家应将已收取的11万元房价款 ...
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洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效，张某返还李先生预付的房屋租金1500元。 2002年11月，被告张某与房主王某签订房屋租赁合同一份，由张某 张某租金1500元，被告张某向原告出具收条一份。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经 ...
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洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效，张某返还李先生预付的房屋租金1500元。 2002年11月，被告张某与房主王某签订房屋租赁合同一份，由张某 张某租金1500元，被告张某向原告出具收条一份。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经 ...
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门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺 必须的条款，故贺某口头答应也不是对胡某要求租房的承诺，况且城市的房屋租赁依法应当签订书面租赁合同。贺某这句话只是要约邀请，既不因胡某的承诺而成立租赁合同， ...
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做仓库使用，租赁期限为5年，月租金为300元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果胡某终止协议，赔偿肖某5年的房租，如果肖某 。 第二种观点认为：肖某未经胡某同意，就将该房屋转租给他人，应当认定该转租行为无效。而胡某与肖某之间的房屋租赁合同尚未到期，胡某无权解除合同。 【评析 ...
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门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺 必须的条款，故贺某口头答应也不是对胡某要求租房的承诺，况且城市的房屋租赁依法应当签订书面租赁合同。贺某这句话只是要约邀请，既不因胡某的承诺而成立租赁合同， ...
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