（总第100期）“案例”。 3.解除合同是否属于对合同标的物进行处分的方式？ 【规则要旨】根据《物权法》第十五条规定之精神，处分行为有别于负担行为，解除 物所有权的合同纠纷审理具有指导意义。以买卖合同为例，相关的问题是：在买卖合同标的物所有权未转移之前，出卖人能否以自己对标的物仍享有占有、使用、收益、 ...
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的前提下，允许当事人之间自由订立合同，因此北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定：“当事人约定一方以他人 人借用被告孟先生名义购买商品房后，一直没有办理产权过户，所以孟先生是诉争房产的名义所有人，洪先生夫妇是实际所有人，洪先生要求孟先生协助办理 ...
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出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。故赵某不构成善意取得。依据我国物权法之规定，合同有效不一定能够引起物权发生变动。本案中，赵某要求宋某、秦 ...
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之下只能请求法院判令诉争房屋归我所有。 二、被告辩称 被告邹小姐答辩称：诉争房产的产权证书明确写明了房屋所有人是我，所以请求法院驳回原告的诉讼 实际出资人承担举证责任，证明双方对房屋产权归属已有约定，登记产权人仅被“借名”等事实。 根据《物权法》规定，不动产登记簿具有推定力，即当发生不动产权属争议的 ...
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处分该房屋的其他证据，也不符合善意取得的条件。依据我国《物权法》第一百零六条关于善意取得的规定，其基本构成要件一般包括让与人对标的物无权处分，受让人须 无权处分的必要性所在。如果是无权代理，则涉及到的是是否构成表见代理的问题，两者显然不同。本案中，妻一方擅自处分共有房屋，第三人尚未完成房屋权属变更登记 ...
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某现金，经了解金额80万用于余某在广元购房。相比而言，毋庸置疑，对于出资问题，龙某的举证占据优势。龙某所举转款凭据系书证、直接证据，余某所举 ，举证不充分，不足以推翻余某在房管部门的权属登记，其诉讼请求亦无法得到法院的支持。 【涉案法条】 《中华人民共和国物权法》 第十七条：不动产权属证书是权利人享有 ...
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某现金，经了解金额80万用于余某在广元购房。相比而言，毋庸置疑，对于出资问题，龙某的举证占据优势。龙某所举转款凭据系书证、直接证据，余某所举 ，举证不充分，不足以推翻余某在房管部门的权属登记，其诉讼请求亦无法得到法院的支持。 【涉案法条】 《中华人民共和国物权法》 第十七条：不动产权属证书是权利人享有 ...
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证人证言外，未能提供充分证据予以佐证；高某就其在一、二审中事实陈述自相矛盾的问题难以说明正当理由，且说明理由亦前后矛盾。鉴于此，法院未认定，高某 成立的，不予支持。” 2、《中华人民共和国物权法》第三十三条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。” 3、《中华人民共和国民法通则》 ...
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的相应损失。但合同解除后，也就不存在逾期交房违约金的问题。据此，被告请求驳回原告对其违约金的诉讼请求。法院查明：法院认为，原、被告双方签订的 合同的目的在于通过交付价款而获得房屋所有权。我国物权法，对于一般房屋所有权的取得采用债权形式主义的立法模式，即除买卖双方意思表示一致之外，还需办理产权移转手续， ...
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的证人证言外，未能提供充分证据予以佐证；高某就其在一、二审中事实陈述自相矛盾的问题难以说明正当理由，且说明理由亦前后矛盾。鉴于此，法院未认定，高某所述 不成立的，不予支持。2、《中华人民共和国物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。3、《中华人民共和国民法通则》第 ...
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