原告所有；2、由被告承担本案的诉讼费用。 【争议焦点】 房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚 十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 ...
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引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。另外，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四 ...
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快速发展，不断扩展城市化的领土，而有关于农村房屋买卖的纠纷也随之增加，买卖双方纠纷不断。那么，面对农村房屋买卖合同纠纷时，应该考虑什么因素。怎样 宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“国家有关规定”当然包括相应国家 ...
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种意见，理由是： 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 陈某在自己没有取得该房屋产权的情况下，不能对房产进行处分。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款 ...
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被告上海松江某有限公司。 法定代表人陈某，董事长。 原告张某与被告上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开 政府规定收取的相关税和费由原告负担。协议第六条约定，原告可以租赁或转让其联建房，但应根据某的统一招租办法租赁给该区同类产品的经营户。协议第 ...
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权属登记管理办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。该法第二十七条同时规定，登记机关应当对 了其优先购买权，因清算组转让资产行为并非行政行为，不属行政诉讼管辖范畴，故原告应通过其他途径主张权利。再次，关于原告认为被告房屋登记行为侵犯其公平竞争权的 ...
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辩称理由予以抗辩。 上述事实，有当事人当庭陈述、结婚证、房产证、公证书、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间成交广确认书》、判决书、《北京市内销商品房 ，在房屋出售过程中也居住在涉案房屋内，结合第三人关于蒋某在签订定金协议书及交纳定金时均在场的陈述，可以认定吴某、杨某是有理由相信出售涉案 ...
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思考一、基本案情1、当事人：原告：某银行。被告：李某。2、案由：房屋租赁合同纠纷。3、原告诉称，原告与某采购站于1990年7月签订一份《 未订立租赁合同，未对租赁期限进行明确约定，依法应视为不定期租赁。2、关于租金标准，只能按照原被告之前的约定执行对于租金，被告主张为144元/月，原告主张双方已于 ...
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合同无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律 ...
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合同无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律 ...
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