认定，W公司系北京X项目（L公司）的开发企业，其将涉诉房屋委托S公司进行销售，W公司与S公司内部形成了复杂的商业合作模式，S公司代表出卖方签订 W公司应就销售房屋的行为承担相应法律后果。 李某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续 ...
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收到催告函后仍未履行办理按揭贷款之义务，原告又于2019年9月29日委托律师事务所向被告发送律师函，要求被告在收到律师函之日起5日内自行筹款付清 同意原告主张的事实，经法院查明情况属实。现原告要求解除双方签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》，要求被告支付原告违约金并协助原告向相关部门办理涉案房屋的备案 ...
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合同扣20%违约金，Y女士认为无法承受，因此双方发生争议，买房人遂委托我们向法院提起了民事诉讼。 二、办案经过： 该案件的难点在于：导致买房人贷款 签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的 ...
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房预新字第YD13001600号）作担保，且办理了预购商品房抵押权预告登记手续。被告张杰借款后，未按合同约定偿付本息。被告张杰辩称：借钱是事实， 为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围房地产开发、建筑材料、五金和钢材销售，经营期限2005年11月29日至2035年11月28日。2014年11月5 ...
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在双方协商未果的情况下，张某（委托师鑫律师作为诉讼代理人）向法院提起诉讼，要求：解除与某开发商签订的《商品房买卖合同》；要求某开发商退还120万元购房款， ，开发商向张某出售的房屋属于正在建设中的商品房，对于该房屋屋内顶层布满各类管线和增加立柱的设计结构，开发商在销售过程中并未真实、详尽地向张某充分释 ...
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问题未能协商一致，导致《商品房预售合同》一直未能签订。王先生与开发商多次协商要求其返还定金2万元，但开发商都未同意。 王先生无奈之下，委托江苏袁胜寒律师 ，但王先生当时并没有这方面的证据。在周律师的建议下，王先生打电话给开发商的销售经理，在电话里确认银行贷款利率优惠的问题，并进行了电话录音。周律师在准 ...
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基本案情： 上诉人壹*房地产开发（北京）有限公司（以下简称壹*公司）因商品房销售合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院一审民事判决，向本院提起上诉。 2013年8月 。该车位在我2009年入住小区时已经交付使用。根据合同约定，该车位的所有权证书委托壹*公司办理，预售合同十七条第（三）款第二项约定：如因 ...
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杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 ——关键词：房屋质量缺陷 [裁判摘要]一、人民法院依法独立行使审判权，在审理案件中以事实为根据，以法律为准绳。 ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中， ...
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江苏xx电器有限公司等买卖合同纠纷再审案江苏省高级人民法院民事裁定书(2013)苏商申字第284号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：季x。委托代理人：季x祥， .5元及误工费，并承担诉讼费用。一审法院现场勘验查明：905室房屋系新购商品房，安装灶具、热水器时，实际加接的不锈钢波纹煤气管、排烟管，加装 ...
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25日，D公司（买受人）与北京C公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，合同约定D公司购买坐落于北京市通州区一号的房屋（下称涉案房屋），该 系D公司的法定代表人，D公司除代孙某涵垫付了购房款1888595元外，另向销售人员郑某亚支付了购房成本150000元，孙某涵汇给秦某菲的涉案款项2000000 ...
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