从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且调撤 〕10号文件于2017年3月24日起开始施行，本案《成都存量房买卖合同》于2016年11月19日签订，定金100000元于2016年11月23日前 ...
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办理房产费用。对于原告王子然所述公共维修基金未提供已支付的证据，交房确认书未记载已付房屋维修基金。原告所述利息计算凭证费，未提供 后判决如下 (1)、解除原告王子然与被告北京世纪甜甜房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。 (2)、被告北京世纪甜甜房地产开发有限公司退还原告王子然购房款。 (3)、被告 ...
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2.9米，单价:7807元/平方米，合计房款：814114元。规划用途：住宅，交房日期为xxxx年xx月xx日之前。协议签订当日，原告向被告支付首付款： 实现所购房屋之用途，故，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，提起本次诉讼依法单方解除 ...
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刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司在2013年6月21日签订的《上海市商品房预售合同》于2014年11月5日解除； 二、被告上海虹口某某有限公司于本 ...
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为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。如果被答辩 质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住 ...
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：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1 受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3% ...
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均规定了违约责任的承担方式。本案所涉商品房买卖合同符合法律规定，合同为有效自无异议。双方当事人在合同中约定了出卖人逾期交房，按日向买受人支付已交付房屋 ，它指明了违约后所需承担责任的具体范围。本案雅荷公司迟延交付房屋，违反了合同约定，构成违约，应当承担违约责任。所承担责任的范围原则上应依当事人的约定。...
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施工设计及投资的要求，要求施工设计图已经完成，施工单位已经落实等，按提供预售房来计算，设入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并以确定 进行核实。在实践中，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是开发商在订立合后并于起诉前 ...
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但产权证上没有对配偶予以登记。 （三）通过中介公司完成交易 不同于新商品房交易的是大部分二手房买卖均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司在二手房交易 机构和从业人员直接或间接的违规、失职等行为充当推手，目前我国有关房屋类居间合同纠纷正呈现出高发、频发、复杂多元、矛盾难以平复的态势。 （四）二手 ...
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3万元。此后，业主何柏雄还分两次向国泰地产交付了水电调节费25000元。收房后，何柏雄投资将铺面进行了装修，并出租给他人使用至今。2009年8月， 何柏雄称，从化法院的判决依据是有问题的，法院所依据的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条之规定，对应的是卖方而不是买方;而对 ...
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