黄女士取得房产证。但就在去办理过户手续时，黄女士突然告知戴小姐房产证还押在银行，让戴小姐把房款交给银行替他还贷后再去办理过户手续。但戴小姐在签订 都无法预测的事件，属于情势变更，完全可以通过继续协商解决此事，或解除合同，或按政府的政策执行，或采取其他替代措施加以解决合同履行中的问题。因此不能以政策变化 ...
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房子上加上女方名字算作共同财产就算了，为此两人领取了结婚后，便一起持有原来的房产证到相关部门办理了夫妻加名手续，缴纳了相关税费。之后二人过了一段稳定 物权法》的规定，房产的赠与，尤其是夫妻一方将单独所有的房产赠与另一方，或变更为夫妻共同共有，必须办理完房产过户手续才有效，否则一方反悔的话，对方要求分割 ...
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，从法律角度讲，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。也就是说，没有取得房产证的房源不得转让。除此之外，“直更名”过户也是一种偷逃税费的行为，这同样是 《消费者权益保护法》等相关法律规定的，有资质的鉴定机构按规定程序认定的质量问题等;二是家庭成员之间因客观原因需要更名的;三是司法机关、纪检监察机关决定 ...
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商定2013年4月25日办理余款交付和房屋过户手续。后原告知晓，在原告领房产证前被告与天业公司就擅自办理涉案房屋网上签约手续，未经原告同意即将网签 在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 ...
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中，谈某某称，其在2004年至2008年间，在杭州工作，2008年后工作地点变更为广州，其基本工资为5000元至8000元。谈某某、向某某双方确认涉案房产每月 、照顾上诉人亲戚来往深圳的花费，置办房屋管理的费用。总而言之，这些费用已经被房产证按份共有的法定证据所阻却了，不能按照共同共有进行分割。本院经 ...
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菲律宾的中国籍公民，无中国国内身份证和户口本,继承人王某因无房地产证原件和继承人身份确认问题办理继承公证遇到障碍。 本案如何确认李某的所有权人身份？及如何确认王某的 ，办不了继承公证，所以决定诉讼确认。但后面因小区存在房号变更的历史遗留问题，该小区房产证上登记的地址仍是原买卖合同上的旧地址旧栋数和房号 ...
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过户手续的，合同本身仍然是有效的。 本案中买卖双方已经在补充协议中明确约定房产证满五年后，7个工作日内，甲乙双方一同到房管部门办理过户手续，过户当天 的证明。在如此情形下，如果交易要顺利完成，那么需要双方协商一致对于合同价款进行变更；如果买卖双方对于合同价款不能达成一致，那么合同将无法继续履行，最终有 ...
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，关键是要确认卖房人是不是房屋产权的所有人，即房产证上登记的名字是谁，房子就是谁的。这个问题看似简单，然而当购买的是登记在夫妻一方名下的共同共有房屋时 某已明确表示拒绝出售房屋的情况下，廖近过户的请求已无法实现。 在法院向廖近释明其可变更诉讼请求的情况下，廖仍坚持其原来的诉讼请求，拒绝作出变更，法院遂 ...
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使用权证报告登记到云南某公司名下。 一审判决宣判后，全某和申某不服，以房产证是谁就是物权人、双方的协议属于委托合同关系、该协议属于违法无效的等理由 成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同 ...
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的同事关系，因此原告就没有太过在意房产过户问题。被告当时委托了其好朋友李X群代收了涉案房款37000元并交付了房产证原件、及收款收据。后原告多次与 大的法律风险，而依照《物权法》的规定，不动产交易必须到相关登记机关办理产权的变更登记手续，在只签订买卖合同并实际交付产权凭据而未办理相关过户手续的情况下， ...
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