、房屋销售、租赁、按揭抵押（即房地产抵押贷款）、物业管理等环节都需要防范疏漏和失误。 （二）法律风险主要表现 1、土地受让阶段的风险，主要因 合同管理有章可循 （4）制作公司自用的各种规范性的示范固定合同文本 （5）对公司管理人员及相关经办人员组织合同规范运作的专业培训 （6）建立公司合同跟踪、付款的 ...
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双栅栏胡同2号公房的决定》；2010年5月14日《关于北京房修一物业管理有限公司历史沿革的说明》；2010年5月14日《关于对原西城区双栅栏 公有住宅租赁合同才能确定承租人地位。被告早年经合法程序登记为承租人，其资格条件受法律保护，原告不具备承租资格，如果原告针对承租人资格问题提出异议，属于另一法律 ...
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年3月中旬，蔡某、张某到劳动保障监察机构投诉，称其服务的甲物业管理公司（下文简称“甲公司”）没有按照规定支付他们的加班工资，要求甲公司补发他们 最终查清事实真相，并依法作出处理。结论：劳动保障监察机构始终以事实为依据、以法律为准绳，充分运用行政执法权，主动出击、穷尽手段，坚持依法依规维护劳动者权益。 ...
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上海度X企业发展有限公司（以下简称度X公司）临时员工曹某在得知上海龙X物业管理有限公司（以下简称龙X公司）法定代表人陈某某急需资金还债后，为非法牟取 行为。根据最高人民法院《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的 ...
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有限公司、昆明大力运输有限公司、云南省第三建筑工程公司、昆明华运物业管理有限公司、昆明市业主管理协会、昆明市红十字会、云南经济日报《卫生透视》栏目、云南建工集团 、商业办公地产、移民拆迁及安置等等基础设施建设的方方面面，所提供过非诉讼法律服务的建设工程项目总造价达200多亿元，比较典型还有： 绥江县城 ...
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、居住管理的方便性。已售自管公房一般由原单位负责物业管理，本单位职工取得房屋产权比较适宜。 二、尚未取得完全所有权的房改房分割。 此类房产应当适用《婚姻法》 实际情况判决房屋使用权，待取得完全产权后另行起诉。 再次起诉时，房屋如何分割，法律缺乏明确规定，实践中无不争议。以某案为例：甲、乙离婚时已经取得 ...
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目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失。 还贷负担加重，影响按期还贷；或银行利息收入不足以弥补利息支出。（六）来源于法律法规和政策的风险我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的 ...
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权、空间权、著作权等）纠纷；7. 房屋拆迁纠纷；8. 房屋租赁纠纷；9. 物业管理纠纷；10. 其他纠纷，如房地产交换、赠与、继承等引起的纠纷。 上述 征用、土地使用权出让、划拨、房地产转让等禁止性、强制性规定。凡是属于违背上述法律、行政法规禁止性、强制性规定的合建行为一律取缔，即其签署的合建合同一律 ...
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四川岳池县农民工尤某从2009年11月起在重庆某物业管理有限公司担任保洁员。参加工作后，尤某工作认真、勤奋，但单位却拖延不签订劳动合同，也不为其办理 尤某不知该如何维权。重庆汉尊律师事务所邱华律师得知这一情况后，为尤某提供免费法律援助。邱华律师向尤某详细了解了案件情况，审查了尤某的现有证据情况，嘱咐其 ...
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权益。原告A认为被告B与第三人C变更房屋承租人的行为违反了上海市有关法律法规规定，为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院支持原告A诉请。 【被告 xxx公有房屋承租人由D变更为被告B的行为无效。 【裁判依据】 附：相关法律条文 一、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》 第一条 ...
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