或者解除。） （三）对房屋补偿款而言，首先一半由郝XX所有，另一半刘XX房产补偿款项按继承予以分割。 鉴于被告郝某某建房中投入较多，占用时间较长，郝 应按〈物权法〉106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。，应当予以追回。民法通则意见也有相同规定。 （三）关于征收拆迁应 ...
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依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《中华人民共和国物权法》第153条规定：宅基地使用权的 依据。刘艳艳与刘宝国之间的纠纷可另行解决。 关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以是否发生拆迁 ...
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同时，虽然夫妻一方擅自处分房产属于无权处分，但是构成法律上的表见代理，具有一般合法代理的法律效果。 《法律、法规依据》 （1）《物权法》第十七条： 不动产 出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 （4）最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十七条婚姻法第十七条 ...
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七日内给付王丽房屋折价款六十一万八千七百八十元。 房产律师靳双权观点： 一、我国《物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人 仍然无法给付价款，应由法院对房屋进行拍卖，拍卖所得的房款用于支付对方。 三、关于小产权房屋的问题：由于小产权房屋的购买价低于市场价，而小产权房又分为很多种， ...
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保护，是出借人最为头疼和关心的问题。 目前，我国法律在调整民间借贷方面主要有《合同法》、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（以下简称《若干 ？ 订立借款合同时要求借款人提供担保是保证将来安全还款的比较有效的办法。 根据《担保法》和《物权法》的相关规定，担保主要有保证、抵押、质押、留置、 ...
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合同的履行效力给予保护。 一是应考察所预售房产的实际建设状况，审查预售合同是否具有事实上的可履行性。 如果预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设 之诉及赔偿责任体系来寻求救济。这正是本文第二部分所要讨论的问题。 二、因无预售许可证导致预售合同被确认为无效时的预售方责任体系 按照有关司法解释的 ...
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撤销赠与合同。 婚姻法19条规定了约定财产制，对双方有约束力，法学专家认为，这类赠与合同是有效的，物权法虽然规定了不动产必须公示，但并不影响合同效力。 三、关于亲子鉴定问题 具体指一方不同意、不配合法院的亲子鉴定。现实中的案子，比如，非婚生子女要求抚养费的问题。 如，A、B曾同居，后 ...
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配偶能否从小三手中拿回财产的问题。 配偶将房子赠予给小三的行为是否有效？ 婚姻关系存续期间，配偶背着自己在外为小三购置房产并将房产登记在小三的名下， 等于人为地对婚内共同财产进行了分割，这与婚姻法及物权法的相关规定背道而驰。对于此问题，笔者认为配偶能追回全部的财产，按照我国《民通意见》第89条的规定： ...
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行为人无代理权。如果行为人有代理权，则属于有权代理，不发生表见代理的问题。2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由，这是成立表见代理的客观要件 的名下，但仍应当认定为夫妻共同财产。 根据《合同法》解释一及《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地管理法》、《物权法》等法律规定，直接认定城市市区的土地属于国家所有，城中村宅基地属于国有土地，从而认定转让合同 益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷一案中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的问题已经予以明确。因此，开发企业在与村委会签订合作协议时对合同的 ...
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