租金部分，因原、被告签订的系原告方出具的格式合同，因此应作对被告方出有利的解释，租金应根据合同约定因交通事故、车辆损坏原告无法按时返回交车的，超时费用按 还应支付给原告租金11170元。综上，法院依照我国《合同法》的有关规定，判决被告徐某返还原告徐州某汽车租赁公司一辆普通桑塔纳轿车一辆（已交付）、并在 ...
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损失，并应当在合理期限内提供证明。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》（情势变更）第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人 ，疫情过后，可将租金纠纷诉诸法院或仲裁，由司法机关根据具体情形裁判。故在此期间，承租人需要保留租赁合同无法履行或经营收到严重影响的具体证据，比如 ...
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合同？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前 ...
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时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利"。《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。上述法律条文 ...
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《租赁合同》的内容作某些修改和补充，并未丧失与原租赁法律关系的同一性。依据合同法一般原理，合同变更的实质是以变更后的合同代替了原合同。在合同 真实意思，也就是说要探究双方当事人内心的真实想法。 本案承租人的称谓可作两种解释：一种是按照总统大酒店的做法，认为承租人为香港高速货运有限公司=潮粤海鲜楼=高速 ...
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的，保险人不负赔偿责任。”北海办事处投保时向人保北海分公司提供的投保单、光船租赁合同等资料，足以使保险人合理地推定北海办事处具备经营水路货物运输的资格及能力 的，客观要求不仅应强调用词的客观效果，而且应基于利益均衡而做出倾斜性解释。根据《合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常 ...
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的，保险人不负赔偿责任。”北海办事处投保时向人保北海分公司提供的投保单、光船租赁合同等资料，足以使保险人合理地推定北海办事处具备经营水路货物运输的资格及能力 的，客观要求不仅应强调用词的客观效果，而且应基于利益均衡而做出倾斜性解释。根据《合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常 ...
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将拟出资的房地产转让他人，已构成违约，应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失， 认为，依照最高人民法院法释（2015）5号《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人 ...
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薛城区水泥总厂 交付租金的义务。第二，薛城区发电厂与薛城区水泥总厂签订的企业租赁合 同约定，薛城区发电厂应依法对薛城区水泥总厂进行工商登记变更企业法定 代表人， 问题。这些与本案所审理的纠纷不属于同一 法律关系，应当加以区别，并适用《合同法》、《民法通则》、《担保法》及 《公司法》的相关规定，不能将其 ...
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讨论的雇佣关系指狭义的雇佣关系。我国法律未对雇佣关系作出直接规定，司法实践中一般将《解释》第九条第二款理解为法律关于雇佣关系的隐性规定。即“从事雇佣活动” 承运人，委托、行纪、居间合同中的受托人等，所以人身损害案件中承揽关系比合同法的承揽关系广泛。由于其他独立契约人所引发的承揽关系与雇佣关系较好区分， ...
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