逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）， 国栋名下有两套住房不具备购房资格为由将陈国栋起诉至法院，要求确认双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议无效。法院经审理后驳回了其诉求，二人 ...
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是受单位的委托，实质是职务行为；2、在设备买卖合同履行过程中，由于梁某某存在过错，导致了车间变成了危房，破坏了房屋的结构，双方在这个问题上一直在协商。沈阳 ，判决：一、梁某某与刘某某双方在2000年5月24日所签订的设备买卖合同应继续履行；二、刘某某应在本判决生效后7日内向梁某某提供97万元的等值钢材 ...
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双方当事人没有确定违约责任或约定的违约金不足以弥补黄芩祥损失的时候，黄芩祥才可以继续主张违约损害赔偿。在违约金与违约损害赔偿并存的情况下，当违约金的数额已 2015年1月初诉争房屋符合交付条件，该开发商书面致函给黄芩祥，要求其收房，之后，法院召集双方现场看房，黄芩祥表示要求继续履行合同。 房产律师靳双 ...
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诉争房屋装修并已实际入住。 宋某于2013年3月起诉陈某，要求陈某继续履行与宋某的房屋买卖协议，并追加齐某为本案第三人。沈哲律师审核了齐某 对房屋进行了装修，且已实际支付300万元购房款，按照上述原则，应优先履行陈某与齐某之间的房屋买卖合同。故法院应驳回宋某的诉讼请求。 人民法院于充分采纳沈哲律师的 ...
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房屋买卖合同的情势变更基本案情：2010年4月10日，邵丽娃、杨溢通过信耀公司订立《房产买卖合同》，约定：邵丽娃购买杨溢位于郑州市 不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 ...
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等。 守约方要求继续履行的，不免除违约方的惩罚性违约金以及律师费等违约责任，但是不应追究见房屋差价损失。 甲乙双方因任何原因导致合同终止的，违约 承担责任，双方应当极力配合办理各项手续。 第十二条 补充说明 附件一、《房屋附属设施、设备清单》 名 称 数量 备 注 品 名 数量 备 注 甲方（签章）： ...
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不同。从房地产新政来看，国家政策规定对于双方来说都是必须接受的，如果需要继续履行，买卖合同双方在合同中的相应条款必须相应变更。在此情况下，如果要求 的负担，并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那就等于 ...
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孙某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后， 两次公开开庭审理，法院作出如下判决： 一、孙某与王某继续履行双方签订的《北京市存量房买卖合同》有效； 二、驳回原告的诉讼请求。 一审法院判决以后，王某 ...
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纪要的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见认定本案 地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定，破坏国家土地管理秩序，当属无效。合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，故李某军要求返还2号院内房屋 ...
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第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用 《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律 ...
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