相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还 建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。本案房屋系村委在集体土地上建造，至今尚未取得合法的审批建造手续及产权证明。在离婚诉讼 ...
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先生或邱女士有政府部门颁发的集体土地宅基地使用证，根据北京的实践精神，法院一般也会保护该证持有人的利益，不确认房屋买卖合同无效。 3、经村委会盖章 非农业户口迁入购买房产，当地村委会填报的宅基地审批表使用权人登记为买受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6)买房时买受人为其他经济组织成员( ...
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不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， （1999）39号通知第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 ...
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不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， （1999）39号通知第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 ...
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不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， （1999）39号通知第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 ...
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的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一 得以实现。关于被告人杨延虎等人及其辩护人提出被告人王月芳应当获得土地安置补偿，涉案土地属于集体土地，不能构成贪污罪的辩护意见。经查，王月芳购房时系 ...
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农村集体组织成员不得购买农村宅基地及上面建筑的房屋。本案中，双方当事人签订的房屋买卖合同由于内容违反了法律的禁止性规定而无效。 根据我国《中华人民共和国土地 住房管理办法》 “距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准 ...
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：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得跳单违约；但是同一房源信息经多个中介公司 实现。 关于被告人杨延虎等人及其辩护人提出被告人王月芳应当获得土地安置补偿，涉案土地属于集体土地，不能构成贪污罪的辩护意见。经查，王月芳购房时系 ...
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该瓦房实际为我的妻子及子女(农业人口)所有，我没有协助原告办理原告诉请房屋的集体土地建设用地使用证变更的义务。我和原告系亲戚关系，如国家法律法规和 ，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外 ...
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，坚决维持了正确的判决。 南宁市中级人民法院（2010）南市民抗再字第1号 房屋补偿款和拆迁安置费纠纷案代理词尊敬的审判长、审判员： 桂兴律师事务所接受当事人的 意见： 一、本案《房地产买卖合同》合法有效。1、当事人作为一个以农业人口为主的家庭，法律并没有禁止农业人口购买集体土地上的房屋。因此，当年黄 ...
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