受人，房产的建筑面积为73.71平方米；该房屋已经设定抵押，抵押权人为建行和个人，抵押登记日期分别为2016年9月2日和2018年3月13日，出卖 共计940000元； 点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋 ...
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以作为日后王某洁养老之用。此两套房屋只是王某洁借名购买不算女儿张某的个人财产，不经母亲王某洁同意，张某不得转租、转让、转卖该两套房屋。法院经审理 限购政策出台之前，与限购政策无关，谢某宁基于上述理由，认为其与张某签订的合同合法有效。四、法院判决驳回原告王某洁的诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评根据 ...
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合同条款是由保险公司事先拟定的，投保人只能就该条款表示愿意接受与否来决定是否签订合同。投保人是在业务员当场监督的情况下填写的保单，没有刻意规避、隐瞒的行为 订立合同时，应按照诚实信用原则就条款向对方履行必要的说明义务。虽然该案中个人寿险投保单中健康告知书的申明书和授权书部分明确写明应由被保险人亲自签名 ...
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合同条款是由保险公司事先拟定的，投保人只能就该条款表示愿意接受与否来决定是否签订合同。投保人是在业务员当场监督的情况下填写的保单，没有刻意规避、隐瞒的行为 订立合同时，应按照诚实信用原则就条款向对方履行必要的说明义务。虽然该案中个人寿险投保单中健康告知书的申明书和授权书部分明确写明应由被保险人亲自签名 ...
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分歧】 抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。 第一种观点认为， 的转让有助于抵押财产效用的发挥，通过流转实现抵押财产的保值和增值，在促进个人利益增加的同时促进社会利益的提升，使抵押财产当前使用价值和将来交换价值的利用 ...
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分歧】抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。第一种观点认为， 的转让有助于抵押财产效用的发挥，通过流转实现抵押财产的保值和增值，在促进个人利益增加的同时促进社会利益的提升，使抵押财产当前使用价值和将来交换价值的利用达到 ...
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法院的事越来越多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前，很多 某告上法庭。庭审中，原、被告双方就该转让协议是否有效展开了争辩。王某表示，单位的购房指标与其个人身份密切相关，其中结合了其本人的职级、工龄等要件 ...
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与借款人曾遂安、担保人李锦昭、曾四秀（李锦昭之妻）签订了个人综合消费借款合同，约定借款用途为房屋装修，借款期限24个月。同日，原告遂川工行依据合同 刘某。 [分歧] 本案在审理过程存在以下几种意见： 第一种意见：土地使用权抵押合同和房屋抵押合同均有效。理由是：李锦昭代其子李运洪签字形成表见代理，房产 ...
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其协助办理更名手续。 争议： 路某在庭审中提出，当初在签定《房屋买卖合同》时，只有他一个人在合同上签字，而作为房屋共有人的路某的妻子并没有在合同上签字 房屋所有权人都签字，房屋买卖合同才有效，以防出现本案中林某的情况。卖房者要注意考虑好房屋是否要出卖后再签订合同，一旦签订了合同要反悔可是要承担相应法律 ...
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年7月5日，李某将其自有房屋抵押给某银行北京分行，用于个人消费贷款，签订贷款合同后，双方办理了房屋抵押登记。后李某于2010年12月5日， 的房屋买卖合同无效。本案争议： 李某和张某签订的转让抵押房屋的买卖合同是否有效。律师评析： 在分析本案之前，笔者先就我国相关法律、法规、司法解释，关于抵押权存续期 ...
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