出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ...
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买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。二是买卖关系已经成立，优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是因为案件的处理结果同买受人具有法律上的利害关系，如果优先购买权人胜诉，买受人将因买卖关系无效而返还标的物;如果出卖人胜诉，买受人 ...
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合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法 ...
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同日，公司的法定代表人告知于某将出售其承租的店面一事，于某表示同意购买，遂与彭某达成口头协议：饮食服务公司同意将该店面以32万元的价格优先 包括价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中，饮食服务公司决定 ...
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房屋尚未执行完毕，该房屋被大风刮倒，没有修复价值，李某仍坚持要求兑现其优先购买权。 法院审查后，对如何执行有以下三种意见。 第一种意见认为，房产管理局将 和房管局约定的价款。 第二种意见认为，房屋是县房产管理局管理的国有房屋，房产管理局有权决定卖或不卖。法院虽然判决与第三人彭某的买卖关系无效，李某有 ...
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优先购买该标的物的权利。其性质可以从以下几个方面来理解： (1)承租人的优先购买权是一种由法律直接规定的权利，而不是根据当事人的租赁合同产生的。 出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例)第11条规定：房屋所有权人出卖出租的房屋， ...
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。当正处于租赁期间的房屋被拍卖时，价高者得的拍卖原则与承租人于同等条件优先购得的权利就出现了冲突。 为此，在拍卖程序中，理论和实践中对于优先购买权 ，按照拍卖公告的要求，进行竞买登记，交纳拍卖保证金，举牌竞买。 询价法即通知优先购买权人到拍卖现场，但不直接参与竞价，待经过竞价产生最高应价者后，由拍卖师 ...
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合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-153388.html -了解详情
同日，公司的法定代表人告知于某将出售其承租的店面一事，于某表示同意购买，遂与彭某达成口头协议：饮食服务公司同意将该店面以32万元的价格优先 包括价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中，饮食服务公司决定 ...
//www.110.com/ziliao/article-152618.html -了解详情
房屋尚未执行完毕，该房屋被大风刮倒，没有修复价值，李某仍坚持要求兑现其优先购买权。 法院审查后，对如何执行有以下三种意见。 第一种意见认为，房产管理局将 和房管局约定的价款。 第二种意见认为，房屋是县房产管理局管理的国有房屋，房产管理局有权决定卖或不卖。法院虽然判决与第三人彭某的买卖关系无效，李某有 ...
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