《担保法》中都没有明文规定立约定（上述法中规定的定金兼具证约定金和违约定金的性质，不同于立约定金）但随着我国经济的快速发展，我国的房地产业也 的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称解释 ...
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结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还原告吕敏定金人民币一万元，被告北京德高房地产经纪有限责任公司承担连带给付责任；驳回原告吕 五条、担保法第八十九条是关于定金的规定，对此规定法律界一般认为是兼有违约定金和证约定金的性质。最高人民法院关于适用担保法的若干问题的解释中第一 ...
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还是糊涂帐，谁也说服不了谁。 2000年9月9日，最高人民法院通过《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》，该司法解释已经自2000年12月13日 留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。所以，请广大的购房人士注意，如果确定 ...
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还是糊涂帐，谁也说服不了谁。2000年9月9日，最高人民法院通过《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》，该司法解释已经自2000年12月13日 留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。所以，请广大的购房人士注意，如果确定所 ...
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保证金，后若未履行到期债务，保证金可以予以没收，但由于其未注明定金性质或者适用定金罚则，该保证金不能直接予以没收，而是抵扣其应履行的债务。 因此 条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百一十八条 当事人交付 ...
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买卖合同而设立的担保，其性质属立约定金，即一旦出现一方有反悔不买或不按约前来签订合同之情形，则上述定金应当按照法律关于定金的规定处理。原、被告 若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 ...
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550万元，买卖合同价为人民币450万元，装修补偿款为人民币100万元，双方另行签署关于装修款的补充协议；卖房者不承担任何由交易产生的费用和税款。正式网 未能签订，属双方磋商未果，原、被告均不需承担责任。至于定金，由于合同约定并未明确定金性质及处理，仅仅提到若任何一方签署人缺乏代理权或代理权无效导致本 ...
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某不能筹到全部金额购买该房屋，请江某另售他人，戴某不再购该房屋。关于戴某已支付购房订金贰万元，另行商议处理。次日，被告与张某就上述房屋签订了 表见代理符合法律规定。 其次，双方协议及收据中2万元的性质？是双方主张的定金性质还是收据上写明的订金性质？根据民法中意思自治的原则，双方订立书面协议在不违反法律 ...
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能履行的情况下，守约方如何主张权利，最大程度的保护自己的利益。 首先，关于定金和违约金。根据《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的 ，定金和违约金只能选择其中一个，不能同时并用。在我国司法实践中，定金的性质视为违约金性质，两者在本质上是一样的，只要一方违约，当事人就可以选择适用， ...
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二审法院：根据窦某与某房屋中介公司签订的《房屋定金合同》，双方交付的定金在性质上属于立约定金，目的为了确保双方签订正式的房屋租赁合同，但《 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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