仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同文本的记载来看，卖方不履行卖房义务将构成严重违约。但是卖方认为即便如此，他仍然想试一试，且这种方案 ，从而构成了先期违约。在先期违约的情况下，卖方不履行合同的行为与卖方的在先违约行为构成了双方违约，这种情况不适用定金罚则，因此驳回了买方要求双倍返还 ...
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履行方式，如由买方先交付部分货款，或由买方出具信用证等。因为从自身交易安全及交易利益来衡量，卖方不太可能缔结一个需要自己在对方无任何担保且不为 ，适用预期违约必须是当事人一方必须明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，不交付定金显然不属于“明确表示不履行合同义务”，那么是否属于“以自己的行为表明不 ...
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付款卖方公司业务员王某，王某又无力偿还，因此买方公司并没有按约定履行其合同义务，造成卖方公司的财产损失，应负担违约损失赔偿责任。 第二种意见认为，买方公司虽 财产损失，应当承担赔偿损失的民事责任。其构成要求有四：一，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。民法通则第106条第1款和第111条都对此作 ...
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付款卖方公司业务员王某，王某又无力偿还，因此买方公司并没有按约定履行其合同义务，造成卖方公司的财产损失，应负担违约损失赔偿责任。 第二种意见认为，买方公司虽 财产损失，应当承担赔偿损失的民事责任。其构成要求有四：一，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。民法通则第106条第1款和第111条都对此作 ...
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新房产证后三日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记，否则买方应承担由此造成的卖方及担保人等其他方一切损失;及其他内容。2013年2月1日，原告(买方)和 共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案 ...
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不可抗力、政策性因素及开发商的原因等，造成团购房最终未能交付、协议无法执行时，卖方需退还买方已付转让款协议签订后，买方首先将5万元定金(作为转让费的一部分) ，双方应按照协议约定履行各自义务。被上诉人张灿已经向上诉人李定林支付了约定的款项，上诉人李定林也应当按照约定继续履行合同。一审法院查明被上诉人张 ...
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，此情况下买方已经完成了自己所有的合同义务，即如第三阶段所述，只要合同继续履行不存在现实困难，买方完全有理由要求卖方继续履行合同。 但是需要注意一种情况，对于可以获得产权证的拆迁安置房买卖中，有些合同行为发生在安置房产权证还未下发之时，这样就会产生一些法律问题。在笔者近期经手的 ...
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合同约定支付违约金。上述违约责任承担方式不足以弥补买方损失的，买方可向卖方主张损害赔偿。买方在合同签订前，应当注意哪些事项？确认房屋的权属是否明确，查证房屋 中也要及时督促卖方履行合同义务,如果卖方有拖延或推诿的迹象,要及时固定违约的证据,比如向卖方发书面催告通知等。当确认卖方不履行合同的时候,应及时 ...
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，认为本案的焦点问题是： 两家公司之间有效长的生意往来，没有订立买卖合同，雅安市某冶金有限公司是否认可? 作为买方的雅安市某冶金有限公司收到货后，是否 条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 律师认为，买卖合同依法成立后，卖方依约 ...
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买船定金20万元将被罚没以补偿卖方损失。若卖方不履行合同，买方有权取消合同，买船定金应归还买方，卖方应赔偿未履行合同给买方带来的损失。合同签订 人员差旅费总计43,708.59元。 1994年8月8日，青龙公司将要求华兴公司履行接船义务的诉讼请求变更为：判令华兴公司自行承担船价损失334,527美元； ...
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