小区的停车位的需求也越来越大，为缓解停车压力以及尽快回笼资金，开发商往往将新建小区地下人防工程设置车位（库）租售获取收益，然而由于目前对于人防工程所有权归属 出售价格，但未进一步举证，故认定A公司为案涉防空工程地下车库的投资者,对案涉人防车库享有收益权。 案例分析： 从以上两个案例来看，其案情颇为相似 ...
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。被告KK公司办理土地出让金置换有关法律结束时和办理开工手续后，被告KK公司把ZZZ小区五里5-8、5-10及二楼之间裙楼的项目交给原告XX公司建安施工 予以支持。KK公司虽主张其未支付剩余车位款系由于XX公司交付的地下车库并未施工完毕亦未安装车库监控及道闸系统，但双方在《协议》中并未对此进行具体约定 ...
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导致地下土层移位、沉降，可能是主要诱因。也有人说，楼房南面正在开挖地下车库，这违背了建筑操作规范。还有评论认为，应该从地质条件和地基质量上找找原因 到，上海市建筑科学研究院、上海市地质勘察研究院等相关部门，将对“莲花河畔景苑”小区其余的10幢住宅楼以及沿线防汛墙、周边居民房屋、水气管线等进行严密监控。 ...
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权利。 NO.8建筑物区分所有权 生活解释:南京某城市花园是南京市鼓楼区的一个高档住宅小区，1998年9月，开发商申报时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书 ，共有59个机动车泊位。开发商在销售住宅时也承诺:小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。开发商以 ...
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了小区的原有状况，大大降低了业主的安全居住条件。 此外，开发商还将小区地下停车库的部分车位面向社会公开出售。对此，业主普遍表示反对，认为此举导致业主们无法 售楼宣传资料中的明确承诺以及双方签订的《商品房购销合同》有关约定，建设住宅小区防护墙（即围墙）是被告应当向原告提供的安全居住条件之一。况且，被告与 ...
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车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。 在房屋买卖合同中， 已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 5、销售使用权超过20年属于欺诈 有的开发商很明智， ...
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2013年7月，我夫妻又以该房被拆迁安置人的身份取得了该小区C区89号的地下车库。2013年8月5日，我和被告双方就诉争房屋及 拆迁安置办公室出具《XX镇拆迁安置(产权置换)认定书》，认定罗大叔拆迁户因拆迁获得L小区20号楼1501室建筑面积为122.11平方米的安置房，金额为271752元。2013 ...
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契税，按所付房款2%的标准缴纳公共维修基金，不久便办理好房产证。该房屋的建筑面积218平方米，其中包含地下车库面积18平方米，万汇公司未履行免费赠送私家车库的承诺 、车库、健身等设施齐全等。2、对房屋的说明和允诺应该具体确定。如，小区绿化率达到80%、每单元配有日本原装三菱电梯两部等。3、该说明和允诺 ...
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问题。 关于小区配套地下停车库，该地下车库的规划调整并非基于被告自身的利益考量，而是为了全体业主的人身安全和财产安全，同时，因规划变更为地下车库平移， 资料等内容载明有高尔夫练习场、业主子女免试入读外国语学校、配备九宾轻轨站以及小区实行人车分流等与实际不符为由从而认为被告构成欺诈的理由，缺乏合同、事实 ...
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，每户不少于两条电话线和两个有线电视插座，建立有线电视网。 （2）二星级示范小区除应具有一星的全部功能外，在安全防范子系统和信息管理子系统方面，其 -全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等） 另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的 ...
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