职工市场合作建房合同书》（以下简称《合作建房合同书》），约定李×脂购买军×公司与开发商富××公司合作兴建的防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心3栋13层 开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述 ...
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市场合作建房合同书》（以下简称《合作建房合同书》），约定程×利分别购买军×公司与开发商富××公司合作兴建的防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心3栋28层 开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售许可证办理。上述 ...
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中心职工市场合作建房合同书》（以下简称《合作建房合同书》），约定曹×明购买×通公司与开发商富××公司合作兴建的防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心8栋6层 开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将分别于2015年3月31日、2014年12月31日前完成 ...
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创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司不应当视为华创置业公司向原告交房；双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五过高； 的规定，同时可以按照双方的意思表示来约定违约金或者定金事宜，但是需要合理适当。 开发商在交付房屋时，必须保证已经取得竣工验收备案登记证，并保证房屋的质量达到相关标准， ...
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为购房者带来风险。对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。（1）购房者不与开发商签订商品房认购书，开发商并不一定就不卖房子给购房者，天下哪有 买不到？当然，如果在努力和争取无效的情况下，购房者仍对该房情有独钟，决定购买，那么就只有做好后面阶段的风险防范工作。3．购房者应掌握必要的法律知识应对 ...
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参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房 华新公司不退还定金的情形有两种，第一种即是戴雪飞在签约日前放弃房屋购买权。本案事实证明，直至5月7日，戴雪飞仍在书面意见中表达着“需 ...
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。注意事项：1．注意查看该证是否在有效期内。2．注意查看自己所要购买的房屋是否在许可销售的范围之内。3，销售许可的证件应该在售楼现场悬挂 应具备企业法人资格，还必须取得《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形， ...
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签的买卖合同。房屋买卖合同是秦某签的且房屋已经出售，张某要求确认共有物权已经不存在，其要求确认房屋共有的诉讼请求应予驳回。房屋购买是在2009年，当时北京 负有举证责任。张某虽不认可孙某、秦某提交的落款日期显示为2009年12月26日，出卖人为开发商、买受人为秦某的《商品房买卖合同》的真实性，但并未 ...
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年10月1日，江立军与北京新龙房地产公司（以下简称开发商）签订商品房预售合同，江立军购买位于北京市海淀区某小区的房屋一套，房屋交付期限为2012年5月 交付房屋为由，要求其交付房屋并双倍返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 法院经审理认为：开发商在与江签合同时，应告知其是否已取得预售许可证，因开发商在江 ...
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购房者何柏雄房款为由起诉要求认定所签合同无效，并收回房屋。经一审法院审理，最后以没有商品房预售许可证为由判决合同无效，并要求业主向开发商交回房屋。目前，业主何柏雄 。因为跟何柏雄情况类似或相近的业主，据不完全统计有数十人之多。很多业主都向从化国泰地产在小海商贸城区域购买了房屋，且买的都是“楼花”，购买 ...
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