有限公司、海南某实业投资有限公司昌江分公司与被上诉人梁某等153个案件当事人房屋买卖合同纠纷案，现在开庭！”今天（13日）下午，海南省第二中级人民法院5名法官组成 1天，则按已付房款万分之二计算违约金，同时约定开发商在交房后360日内，为购房者办理房屋权属证书。合同签订后，153名购房者支付了首付款， ...
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称：我于2011年12月17日一次性付款购买了×小区×单元X室商品房一套，开发商合同内承诺在540天以内为业主办理取得房产证，但实际于2014年6月27 损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律分析：本案中章 ...
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应依约赔偿何某、张某银行贷款利息损失及其因购房支付的各项税费、公证费。 结语： 房地产开发商逾期交房构成违约的，只要在起诉时符合交房的条件，购房者可以选择继续履行合同，也可以选择解除合同。如果继续履行合同，可以要求房地产开发商承担违约金，若违约金过低可要求增加违约金。如果解除合同， ...
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合同中往往会规定，购房者延迟付款超过一定期限，开发商可单方面终止合同，购房者承担合同规定的违约责任即可。对于承担违约金的数额问题，一般情况下，购房者逾期付款 。另外，如果购房者采用抵押货款形式付款的，则应与有关银行协商终止抵押货款合同，偿还全部欠款并承担相应的违约责任。 转引法律直通车《房地产纠纷》， ...
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认为“可正常使用，不仅意味着具备开通条件，更应该意味着能实际投入正常使用”。因此，开发商迟至去年11月22日才让业主正常使用热水，应当承担违约责任。 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。 今天上午，刘蓓的代理人、中国政法大学研究生曹 ...
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约定标准4500/平方米的差额为准）；2.依法判令X公司向戴某支付逾期交房违约金，暂计至2021年2月23日为169581.4元；3.本案的诉讼费、保全费 装修商品房纠纷的典型案例了。柳律归纳如下：1、根据裁判文书的审判思路。，即使开发商合同约定的装修价值较高，也是符合商品市场正常运行规律，毕竟开发商 ...
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规定，向某银行申请个人住房按揭贷款，并与某银行签订了一份《个人住房借款合同》。不久后，银行将贷款根据张某的事前授权，直接划给了某房地产开发 ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同 ...
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买房后就盼着房产证什么时候到手，给孩子上户口、办理上学事情等。然而开发商因各种原因，不给购房者房产证，购房者应该怎么做?下面我们来一起看看!1开放商 开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖 ...
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违约金支付问题，双方协商无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。争议焦点：合同内容约定不明怎么办在建设工程 合同违约如何确定赔偿数额同意第二种观点，主要理由是：1、关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《合同法》第二百八十一条关于“因施工人的原因 ...
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；违反合同约定，须向对方依法支付违约金。 竣工期满，其中一幢楼房未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果。于是，开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工 。 【评析】 朱俊凯律师认同第二种观点，主要理由是： 1、关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《合同法》第二百八十一条关于“因施工人的原因 ...
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