行为对张某不发生法律效力。张某仍可基于定金协议要求开发商与其签订房屋买卖合同。而开发商与却与李某签订了房屋买卖合同，之后又再次将房屋卖与第三人 一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 根据以上法律条文，可知本案作为一起典型的房屋买卖合同纠纷，应适用二年的诉讼时效期间。即 ...
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应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展 根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否 ...
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，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。 社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用 ...
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阁），经重新规划已变为板式建筑，与恒辉阁的间距从原来的５０米缩小为３０．４米。业主们对开发商擅自变更小区规划表示不满，纷纷要求开发商赔偿违约金损失费 预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的《上海市内销商品房预售合同》中，但亦应视为合同的内容之一，对当事人双方 ...
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约承担逾期交房的违约责任，应予支持。另外，对于原告主张的空置损失和保质期重新起算的要求，本院认为，由于约定的违约金已经高于原告提出的空置损失的要求 进行维修、整改而造成延期交付的,业主还可以要求开发商按合同约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量 ...
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民法通则》规定的诚实信用原则的基本要求。但如果由于客观经济情况发生较大变化，合同一方丧失履行合同的能力，就需要重新调整买卖双方的权利义务关系， 。 购房者可以通过以下两种途径解除预售合同：第一条途径是与开发商协商取得谅解，双方签订“终止预售合同协议书”,将合同终止反如何返还房款，购房者承担哪些违约责任 ...
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一套精装修房屋。自己对于房屋这个特殊商品怎样使用、结构如何都不知道，一旦重新装修，就无从让装修公司下手。这样的房屋，自己住进去会放心吗？开发商吃官司 4约28日交房时的违约金分别为4200余元、5200余元。 九龙坡区法院认为，购房户和开发商签订的合同是双方真实意思的表示，属于有效合同。因为开发商没有 ...
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管理服务公司，双方重新签订《长安兴融中心前期物业服务合同》。旧物业悄然撤出，曾希冀的国际一流服务胎死腹中；新物业徒然而至，被要求再次签订《前期物业 有权选用前期物业公司，但没有任何法律条文允许其解聘物业公司，因此被告与开发商签署的“服务终止协议”并不能作为与全体业主解除合同关系的依据；尔后契合证据有力 ...
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年11月26日，双方于2013年8月3日”废止”该协议的当天，原告与被告xxx又重新签订了《合作建房协议书》。其后被告xxx于2014年3月3日办理涉案房屋第一手房产证， ； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日内）将买受人已付房 ...
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繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。这种 。4、另外一个很大的风险是，如果达成以房抵款协议，则视为双方重新达成还款协议，还款期限视销售情况而定，建筑商难以再行使工程款优先受偿权。 ...
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