这样一个原则不能让毁约方通过毁约行为获利，也不能让守约方的合法利益受到损害。 案例 反悔房主共被判赔偿90万 2007年7月，北京市民刘女士交纳了40万元 ；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。 俞里江表示，在此情况下，对买房人进行差价赔偿，一定程度上可以达到遏制恶意违约的效果。 解读 ...
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办得任何证照。无证居住五年以后，令十户老百姓意想不到的是，2003年10月，体育局突然通知十户房主，由于报批手续不合法，房屋买卖行为无效，体育局要将 三人，谋取其中暴利。显然这将刺激出卖人实施违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。[总结]上述案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为， ...
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办得任何证照。无证居住五年以后，令十户老百姓意想不到的是，2003年10月，体育局突然通知十户房主，由于报批手续不合法，房屋买卖行为无效，体育局要将 三人，谋取其中暴利。显然这将刺激出卖人实施违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。[总结]上述案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为， ...
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弥补个人损失。方某某在明知自己无权擅自转租该底商的情况下,未经房主王某同意,以假名“方某”的名字与被害人童某签订房屋租赁合同,私自将底商转租给 ,有学 者认为如果在合同签订之后产生犯罪故意,由于合同此时已经生效,因此行为人的行为是一种违约,与合同诈骗罪无关,笔者对此不能认同。行为人虽然在签订合同之时 ...
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? (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、基本案情汪女士夫妇想在在海淀区学院路附近购买一套 公司共同分享，各得50%。但2008年4月中介公司通知汪女士因房主违约，房屋买卖不能交易。随即汪女士和房主取得了联系，希望要回所交定金。但房主告知汪 ...
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的期待权。 【评析】笔者同意第一种意见，补偿转让费应该严格限定适用范围，本案房主无需补偿房客转让费，主要理由如下：首先，《合同法》第113条第1款： 种是店面租赁合同中约定承租人可以转让但未实际转让，出租人违约，此时法院需要审查转让费是否为必然发生的间接损失，第二种是店面租赁合同中约定承租人可以转让且 ...
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如果买方故意不配合贷款，认为阻碍贷款的批准，则应当承担违约责任，房主已收的定金，可以不予退还。请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过北京一家中介签订了 支付30万元首付款，买方一时凑不出来，便不愿继续履行购房协议。为避免承担违约责任，在银行要求补充材料时，故意不出具，导致银行终止审批贷款。买方以贷款 ...
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证明的线索，就应当要求购房人及时提供，否则应当追究其恶意违约的责任。总之，此次的房地产调控政策其特征就是针对性、特殊性更强，而就房屋买卖合同签约方具体情况 导致的房价下跌，而把风险全部推给开发商或者二手房房主，在不符合合同解除或变更的法定条件下，擅自随意解除合同或者恶意不提供有关纳税社保证明来规避贷款 ...
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买房，能继续履行合同吗？答案是肯定的，只要买方没有违约行为，房主即使发了解约函，买方还可以通过法院确认合同未被解除，可以继续履行原购房合同。请下面的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，支付了首付款、共同成功申请了银行贷款，在缴纳了税款之后，以买方没有 ...
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安全事故的发生，对人对己负责。如果因此发生安全事故致施工人员受伤或死亡，法院判决房主承担的赔偿比例也不宜太低，才能促进安全生产。三、笔者对本案的处理意见 纠纷。定作人选任、指示过失侵权责任是侵权民事责任，其发生根据是侵权行为；而承揽合同责任是违约责任，其发生根据是合同不履行或不适当履行，二者的性质根本 ...
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