维修。原告为支持其主张，提供证据如下：一、照片四张；二、物业证明两份；三、关于26-1701／1601问题协调过程一份；四、调解 有限公司出具了价格评估报告书，评估意见为原告蔡XXXXX位于郑州市金水区XXXXX1室房屋地板砖及天花板因漏水造成损失的修复费用评估值为16753元。被告认为评估价过高， ...
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01、小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任？裁判要旨：法院生效判决认为，宣某不是顶层房屋外面露台的所有权人，对该露台 本院结合本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交 ...
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300万元就行了，所以出售房屋后我就只告诉对方说房屋卖了300万元，因为房屋的漏水维修和装修、采暖、物业我垫付了一定的费用，我卖房子来回跑也产生一定 主张的董某曾表示只要求获得售房款300万元即可以及二原告使用其名义购买摩码园房屋时答应给其好处费和补偿的事实主张，未向本院提交相应证据。 另，诉讼过程中 ...
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，2011年6月将该房屋承租给游某。2012年元月26日中午12点至13点期间，苏某该房一楼的商铺发现楼上漏水，多次打电话要某物业公司处理该问题，但 物业公司的拒绝之后，苏某怀着愤怒找到任达律师。针对该案的关键点是某物业公司是否有疏通管道的义务，某物业公司是否全面及时的履行了自己的义务，某物业公司与其 ...
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，2011年6月将该房屋承租给游某。2012年元月26日中午12点至13点期间，苏某该房一楼的商铺发现楼上漏水，多次打电话要某物业公司处理该问题，但 物业公司的拒绝之后，苏某怀着愤怒找到任达律师。针对该案的关键点是某物业公司是否有疏通管道的义务，某物业公司是否全面及时的履行了自己的义务，某物业公司与其 ...
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采暖费为手段的维权方式。 对策：可联合业主代表共同监控 法院认为，对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的 是解决欠费问题的最佳途径。 另外，法院也希望，政府部门能为物业纠纷的减少发挥作用，如协助物业公司落实房屋维修基金等。 编辑点评：本文列举了近年常见的物业公司 ...
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，故原告于2007年10月17日才与被告委托的小区物业公司办理入住手续。为此，原告要求被告承担房屋总价款日万分之七的违约金50715元。因双方协商不成， 有二种处理意见：第一种意见认为应支持原告诉讼请求，因为被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订 ...
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标准及交费义务，赵岩为福林家园5号楼4单元某室业主，房屋面积106.75M?，物业服务标准为0.6元/月M?，滞纳金为拖欠服务费的3%。被告入住后 费及滞纳金共计人民币1582.08元，并承担诉讼费用。【案件焦点】被告是否违反合同约定，未如期缴纳物业费。【法院判决】法院经审理认为：原被告之间的《物业 ...
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时间拿了钥匙，等于按期交付，不存在逾期交付责任。双方由此产生争议。 交钥匙是否等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理 ，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿责任。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的 ...
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，案外人洪某以上海某某房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海某物业代理公司（以下简称“某公司”）居间销售该商铺。2005年9月15日，黄某 是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认，对房屋进行实地查看，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等。本案中，案外人洪喆持伪造的 ...
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