中国审判案例要览》2004民事卷） 住过楼房的人往往有这样的经验，因为相临房屋漏水，使得原本和睦的邻里关系而受影响，甚至破裂。而且作为受害方，不知如何 的物品，进行价值评估的诉讼成本可能远大于物品损失本身。也有一些物品的损坏是否在侵权行为中形成，没有专业机构愿意鉴定、评估，导致这部分事实难以查明。我们 ...
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处往下漏水，其屋内地板上已有积水，原告立即告知物业公司及被告房地产公司漏水情况，物业公司经理张某到场后，电话通知被告韩某代理人到现场，但遭到拒绝。随后张 及被告房地产公司均未提供有效证据证明该房屋是否已经交付，可推定双方均持有该房屋的钥匙，均系房屋的管理人，对房屋漏水均存在过错，应共同对原告的损失承担 ...
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。 2、如果房屋漏水是由于楼上业主装修造成的。该种情形下，楼上业主是破坏防水的责任人显然应对自己的行为承担责任。那么在该种情况下开发商是否应承担责任呢 由物业公司承担管理责任，由行为人承担直接责任。如果找不到行为人应由物业公司承担责任。如果专有部分是人为造成的或者专有部分以外部分是购房人自己造成的，也 ...
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过错 在本案中，被告同原告一样是受害者，不存在侵权行为与过错。涉诉房屋的漏水原因小区物业工程部对本单元进行管道检查已查明，是由于22楼厨房下水道未及时修复， ，这有可能是多方面因素的损害原因至少还包括但不限于以下原因：房屋质量、管道质量，原告是否正常使用，天气原因等。故，损害不一定是被告导致，在原告 ...
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业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主就以此为由拒交物管 等为由拒交物管费。首先，业主需要区分出其所反映的物业服务问题是否属于物业服务合同约定的物业服务企业应履行的义务。部分业主存在“物管公司就是管理小区内的 ...
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诉请；证据2：工作日志一份，证明在2012年7月15日被告王XXX的邻居家漏水，水漏到了王XXX家，当时原告协调双方解决了问题，被告称原告不作为不 原告，原告依然要求被告等待，被告入住后，原告又两次来被告家中收取物业费，同时与被告协商房屋维修问题，但没有协商成，同时原告的态度很恶劣，实际上因为原告没有 ...
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漏雨，18家窗户漏雨。业主们曾多次与开发商和物业公司沟通，然而，开发商和物业并未彻底解决房屋漏水问题。 记者联系尚东阁小区的开发商北京城建集团，其 认为，房屋质量维权难首先表现在关键证据难收集。在房屋建筑质量纠纷中，关于房屋是否存在质量缺陷、造成质量缺陷的原因、具体损失、修复金额等证据是案件的关键证据 ...
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部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下 然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水相信很多读者都遇到过相关问题，而 ...
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状态，公共区域地面坍塌，部分业主房屋漏水等质量问题，物业都没有解决，物业公司也有违约，无权主张违约金。 那么，业主是否有权拒交物业费呢？耿某的意见 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地 ...
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渗漏水情况。后经维修完毕后，于2013年6月26日，原告在物业公司领取了系争房屋钥匙等，并在接管验收记录上签字。由于为逾期交房问题双方协商未果 人及家人的生命财产安全，那么就可以认定为“严重的影响正常居住使用”；二是商品房是否存在影响使用人身体健康的质量问题。威胁买受人身体健康的情况主要体现在室内环境 ...
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