（被上诉人）曹某诉称：2016年2月28日，原告与被告刘某签订《房屋租赁合同》，约定位于重庆市云阳县凤鸣镇街道某单元楼整体出租给原告，原告用于办培训学校 即30%的责任。上诉人刘某称自己没有过错，装修损失应当由曹某自行承担的上诉理由不能成立。【案例注解】一、房屋租赁合同认定无效后经出租方同意的房屋装修 ...
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行政职能部门进行认定，如果上诉人坚持认为没有取得规划许可，应当就此承担举证责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物产权归体育局所有。被上诉人对一审判决金额无异议，补偿金额不能超出合同第三条约定。请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 某某羽毛球馆向一审 ...
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保证金，也可以不约定租赁保证金，可以约定多一点租赁保证金，也可以约定少一点租赁保证金，均系双方自愿范畴。 实践中，为了保证交易的稳定性，房屋租赁合同中通常都会 认为，被告应当退还。 理由是，租赁合同中明确约定，如需续租，承租人需在租赁期限届满前一个月书面通知出租人，承租人虽然没有明确告知不再续租，但也 ...
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有约定（不应超过一个月的租金），另外原告没有提供可信的证据证明其营业损失。被告于2015年10月12日、11月26日两次通知原告解除租赁合同，原告 约定，但该约定系霸王条款，且在被告存在提前解除合同严重违约的情形下，该条款对于原告明显显失公平。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...
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诉被告郑金贵、第三人兰州金路来汽车修理有限公司（以下简称金路来公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理后，被告郑金贵在举证期 上级文件，且即使有上级文件，也不能解除双方的租赁协议。原告现单方违约解除协议，事前不告知被告，事后又不对被告进行补偿，违反协议约定及公正原则，其诉讼请求不 ...
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房产律师靳双权原创，转载请注明。 案件情况： 梁艳华于2014年12月与房东朱孝天签订房屋租赁合同,约定朱孝天向梁艳华出租本市某处房屋一 的用途。出租人交付的房屋不符合租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除租赁合同,并要求出租人承担相应的民事责任。 但是，在本案中租赁双方并没有对于房屋的 ...
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合同本身来说，应该是没有上诉人的意思表示和被上诉人的意思表示之区分。就本案来说，上诉人在上诉状中一口咬定，被上诉人提供的《房屋租赁合同》并非是上诉人 承担违约责任，赔偿被上诉人的损失。 其次、由于上诉人不能提供合同约定的房屋，构成根本违约，应当依照合同约定，承担返还租金、并支付违约金、支付律师费等违约 ...
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日至交房之日的使用费没有事实依据。根据合同约定,租期从2O11年3月30日开始,并不是从2011年2月26日开始，此外，因为房屋不能用作经营宾馆的用途， 租赁房屋不能经营使用 的过错在哪方? 经审理查明:2O11年2月26日,原告李某作为承租方与被 告周某某作为出租方签订了一份房屋租赁合同,双方约定周 ...
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一至二楼的产权人。2007年12月13日，胡乙与胡甲签订《房屋租赁合同》一份，约定胡乙将系争房屋的一楼全部出租给胡甲使用；租赁期限自 法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，上述租赁合同依法成立后，双方当事人应当认真履行各自的 ...
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，协商的内容为从第二年起房租降为22000元，原告同意，但没有另签合同。被告同意解除合同，但房租从2011年起应为每年22000元，由原告赔偿房屋无法 未取得建设工程规划许可证建房出租，其与被告孙某于2009年6月1日签订的房屋租赁合同无效。故原告不能请求被告按照合同约定支付房租，但被告应参照合同约定 ...
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