。 委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字第00156号 的前提条件，但直至现在被上诉人还未进行房屋质量验收。因此，《商品房购销合同》应是一份无效合同，原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二 ...
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《建设工程质量管理条例》第25条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的 问题 本案中，被申请人提出的被申请人与周某某协商将案涉儿童乐园16套房屋折抵申请人及周某某工程款48,923,243.47元的事实，签订该协议时候双方未经 ...
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经营部，住所地：佛山市* 原告李某某与被告佛山市南海区大沥镇某某家居经营部装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，依法适用简易程序，于同年 。 再查，2017年3月至2017年12月，原告就涉诉房屋的装修时间、装修质量及完工问题与被告人员进行微信协商，其中2017年10月24日，被告 ...
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注意事项 最近办理了几起房屋质量纠纷案件，有以下几点体会： 一、找对被告 房屋质量纠纷实质上是一种房屋买卖合同纠纷，根据合同的相对性，被告应该是 实在不得已可以选择诉请支付维修费用。 三、向法院申请委托鉴定 房屋质量、维修费用、维修方案甚至租金的损失等问题比较专业，法官往往难以确定，也怕承担责任，往往 ...
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追究责任？ 在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同 问题，开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。 虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是获得施工许可证， ...
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、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。经与各层其他业主相互了解，也都有裂缝的现象。甲某认为，开发商交付的商品房存在严重质量问题 原告诉讼请求。【律师提示】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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2001年5月15日，Z公司变更诉讼请求为：请求人民法院判令R公司承担因房屋质量和无《建筑工程消防验收合格证》导致Z公司无法正常经营而造成的经济损失150 提出承租房玻璃门破碎损失是承租房质量存在问题引起的，应由R公司赔偿，因证据不足不予支持。本案合同性质为租赁合同纠纷并不涉及Z公司与案外人签订的装修 ...
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年5月15日，红丽园公司变更诉讼请求为：请求人民法院判令诚信公司承担因房屋质量和无《建筑工程消防验收合格证》导致红丽园公司无法正常经营而造成的经济损失 上诉提出承租房玻璃门破碎损失是承租房质量存在问题引起的，应由诚信公司赔偿，因证据不足不予支持。本案合同性质为租赁合同纠纷并不涉及红丽园公司与案外人签订 ...
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申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员的 ...
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李武平律师成功代理房屋买卖纠纷：开发商承担房屋质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶， 装修所致,维修义务和责任承担申请人应向3105至3108房住户索赔;4、合同第十六条约定,非出卖人的原因造成损坏的,出卖人不承担责任,但申请人利用 ...
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