承租人提前解除租赁合同 -案例分析搜索

关于承租人优先购买权问题的思考

》合法有效。被上诉人某再生资源集团团岛路商店于2001年3月6日作出解除租赁合同通知，因无书面证据证明已送达上诉人，故该通知无效。上诉人与被上诉人就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租房屋的条件相同，则承租人仅 ...

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融资租赁合同纠纷案民事判决书

元，每月10号交清;如果发生违约事件，出租人有权向承租人追索出租人因执行或保护本合同项下出租人权利而产生的合理费用(包括律师费和诉讼费用)。同日利息(按日利率千分之三计算暂计2000元);2、确认双方签订的《融资租赁合同》提前解除，**支付未到期的租金102973.88元(共四期)，以及计至实际清偿 ...

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上海市居住房屋租赁合同（2011版）

订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。12－5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回 ...

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也谈单方解除不定期租赁合同可以赔偿吗

按原合同约定的条款履行。按照双方原先关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。管析: 笔者认为杨某了存在的前提条件，并不继续有效。三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。合同法第二百三十二条规定：当事人对租赁期限 ...

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也谈“单方解除不定期租赁合同可以赔偿吗”

按原合同约定的条款履行。按照双方原先关于一方在有效期内提前解除合同应当赔偿对方一个月的租金的约定，杨某应赔偿张某一个月的租金。管析: 笔者认为杨某了存在的前提条件，并不继续有效。三、不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。合同法第二百三十二条规定：当事人对租赁期限 ...

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承租人擅自转租房屋房主可提前收回房屋

规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。本案中，陈某和曹某签订的房屋使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。本文转自网络如 ...

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承租人擅自转租房屋房主可提前收回房屋

规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。本案中，陈某和曹某签订的房屋给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。 ...

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房屋租赁协议

，无异议后双方确认；（3）协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人；如果续租，续租时价格由甲方确定，重新签署协议，并且执行新协议；（并缴纳一个月房租(本协议中前款数额)作为违约金给甲方。（3）双方履行租房合同，若乙方提前解除此合同，甲方将不予返还剩余租款和押金。五、除外责任： ⑴如遇 ...

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融资租赁合同的法定解除

地理解，似乎合同法规定的法定解除机制在融资租赁合同中丧失了效力，对此种观点我们认为有必要做进一步的分析。一、剥夺承租人的法定解除权有失公平在融资租赁还不如直接领受保险赔偿金用以回收资金、弥补损失，并主动主张、或者接受承租人的主张而提前终止合同。这样既保证了自己的资金安全，又给对方一个过渡、重建时期。 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

租赁期间超过六个月以上，故双方之间为不定期租赁合同，原告在提前通知的情况下可以要求随时解除租赁合同。关于合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状的责任。，承租人添附行为必然产生花费，添附物的将来归属也必然影响承租人的利益。鉴于添附行为本质是租赁合同之外双方达成的一个新的协议，对双方利益均有重大影响 ...

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