房屋买卖总价款，而对于房屋面积和买卖单价并未在房屋买卖合同中明确约定。这种并不常见的合同约定是否有效，当事人提出的变更合同的请求是否应得到支持，是审判 虽然导致本案纠纷的直接原因在于政府在拆迁安置时对安置面积的确认以及产权登记时对面积的确认发生了改变，但对于房屋买卖合同这样交易金额较大、对当事人双方 ...
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与参考》2009年第4集(总第40集)收录 【案例信息】 【案由】房屋买卖合同纠纷【判决日期】2009年11月20日【申请再审人】祁x（ 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。”但张掖市政府房地产主管部门的处罚决定书和注销房产证决定，足以证实《抵债 ...
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来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。审理应当要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 城镇居民购买农村房屋的购房合同 ...
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获悉二被告已作为被腾退人签订了拆迁补偿协议，领取了全部拆迁补偿款并获得了定向安置房屋。四原告认为，涉案房屋买卖合同无效的过错方在张某国，且四 并赔偿损失。 被告辩称 二被告辩称：不同意四原告的全部诉讼请求。 1号院拆迁认定的有效建筑面积303.78平方米是综合了各种因素得出的，其中包括李某丽可享有的 ...
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登记等等，在法律法规适用正确、证据十分充分及尊重事实的情况下，法院判决房屋买卖合同有效。 律师提示 回顾本案，任何案件不能上来就判死刑。由于法律的更迭， 及其他机构给予手续、文件等等。 若因拆迁导致出卖方想主张房屋买卖合同无效，则要尽快咨询专业征收拆迁律师，若合同判决有效最好，无效也可以主张7成的拆迁 ...
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拆迁律师团经过与李先生的沟通，发现李先生的购房时间是1997年，且购房时“房屋转让协议”也经过村委会的盖章，甚至村委会还收取了部分管理费。英淇律师团队夏 法律法规适用正确、证据十分充分及尊重事实的情况下，法院判决房屋买卖合同有效。英淇征收拆迁律师团提示回顾本案，任何案件不能上来就判“死刑”。由于法律的 ...
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现张某某要求确认其与郑某某的口头房屋买卖合同有效，应以二人存在房屋买卖合同关系为前提。根据本案查明的事实，郑某某作为被拆迁的9号公房1间的承租人， 笔款项应属其与郑某某达成的购买其取得的购房资格的价款，并非购买涉诉房屋的价款。张某某向国瑞**公司支付181417元购房款，系取得购房资格后为购买拆迁安置 ...
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合同，签订合同时高某不知情，事后没有对该房屋买卖合同进行追认，房产系拆迁所得的家庭三人共有的财产，该合同侵害了我们婚生子女李女的利益。二、签订合同时 基础上收回房屋，并不是其他原因。综上所述，李小的请求事项一是在认定该房屋转让协议为有效的情况下才能成立，请求事项二是在李小物权成立的情况下才有房屋损失 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定（具体规定为： 因婚姻、亲属关系或拆迁政策规定有权居住该房屋，并形成共居事实，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 ...
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该房所享有的权利，故被告古运河管理处与被告刘珍之间签订的关于李家大山的房屋买卖协议有效。但刘珍在取得该房产权后，并未征得另一承租人即原告王林的同意， ，请求二审法院判决古运河管理处与刘珍之间的房屋买卖合同无效。二审法院经过审理后认为：本案讼争房屋系由解放桥巷31号被拆迁而取得的安置房，在整个拆迁、售房 ...
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